ATTRAKTIV UND LUKRATIV !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Im schönen Weinbauort Obrigheim, zentral zwischen Grünstadt und Worms gelegen, liegt dieses attraktive, mit der Grundsteinlegung um 1806, historische, denkmalgeschütze Bauernanwesen.
Die gute Bausubstanz, zusammen mit den hohen Sonderabschreibungen für denkmalgeschütze Immobilien, lassen garantiert das Herz eines jeden sanierungswilligen Kapitalanlegers höher schlagen.
Zusätzlich zum 162m² großen Haupthaus bietet das komplett eingefriedete Anwesen jedoch auch noch eine attraktive, unterkellerte Scheune mit viel Platz für den eigenen Weinkeller sowie als trockene Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge aller Art.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.
Ausstattung
Auszug aus der Denkmalliste Rheinland-Pfalz:
Einzeldenkmal, Hauptstraße 57:
Hofanlage, 18. Jh.;
stattlicher Torhausbau 1. Hälfte 18. Jh.,
Fachwerkobergeschoss 2. Hälfte 18. Jh.,
Scheunenkeller bez. 1804
Lage
Die Gemeinde Obrigheim (Pfalz) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist Teil der Verbandsgemeinde Leiningerland und liegt im Nordwesten der Region, etwa 300 Meter nordöstlich des Stadtzentrums. Die Immobilie befindet sich in einer bequemen Entfernung von nur 200 Metern zur Bushaltestelle "Obrigheim (Pfalz) Jahnstraße" und ist auch mit dem Auto leicht zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 6 bei Grünstadt, nur 4,7 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter EDEKA aktiv markt, ALDI Süd, Pfälzer Markthalle, Weisenheimer Backstube, Rossmann, dm und Globus Baumarkt. Es gibt auch eine Grundschule in der Nähe sowie eine Schule in der näheren Umgebung und einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für medizinische Versorgung gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in der näheren Umgebung.
In puncto Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe eine Bowlingbahn, ein Museum und ein Kino. Sportbegeisterte können sich im Traditionellen Bogenclub Albsheim e.V. oder im Sportplatz des SV Obersülzen engagieren oder die Sporthalle besuchen. Für Fitnessliebhaber gibt es VeniceBeach und Evas Apfel in der näheren Umgebung. In der Umgebung gibt es auch mehrere Parks wie Park Grillhütte Offstein, Peterspark, Koeth-Wanscheid'sches Schloss mit Park, Park im Englischen Garten Stil.
Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants wie Restaurant "TV Colgenstein-Heidesheim", Restaurant "Kellereistübchen" und Restaurant Vereinsgaststätte "Sülzer Tor".
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz