Attraktiv vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage von Erlangen

91058 Erlangen

119.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91058 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
27 m2
Etage
10
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
d1d5fcf8-a362-44e5-bdf8-a720299081bc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
119.900,00 €
Preis pro m²
4.440,74 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68.7 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966

Objektnr: 1063499

In attraktiver Lage von Erlangen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet dem Bewohner eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.752 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 151 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 1.000 €. Eine Dachsanierung wurde bereits beschlossen und wird von den Rücklagen bezahlt.

Im 10. Obergeschoss eines 20-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 27 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Ein geräumiges Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Die Küchenzeile befindet sich im Eingangsbereich.

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung von Erlangen
+ vermietet seit 2012 zu ca. 4.752 € p.a
+ Rücklage ca. 1.000 € (Dachsanierung bereits beschlossen, Elektrik veraltet)
+ Komfortabler Personenaufzug, mtl. Hausgeld: ca. 151 €
+ Fernwärmeheizung von 2013

Lage

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhafter Lage garantiert

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar

Anbindung: S-Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 4 sowie Autobahn 73 in komfortabler Reichweite

Sonstiges

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 20 Etagen