Attraktiv vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage von Erlangen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063499
In attraktiver Lage von Erlangen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet dem Bewohner eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.752 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 151 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 1.000 €. Eine Dachsanierung wurde bereits beschlossen und wird von den Rücklagen bezahlt.
Im 10. Obergeschoss eines 20-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 27 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Ein geräumiges Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für Singles. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Die Küchenzeile befindet sich im Eingangsbereich.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung von Erlangen
+ vermietet seit 2012 zu ca. 4.752 € p.a
+ Rücklage ca. 1.000 € (Dachsanierung bereits beschlossen, Elektrik veraltet)
+ Komfortabler Personenaufzug, mtl. Hausgeld: ca. 151 €
+ Fernwärmeheizung von 2013
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhafter Lage garantiert
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km erreichbar
Anbindung: S-Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 4 sowie Autobahn 73 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 20 Etagen