Attraktiv Wohnen in Klinikum-Nähe

93053 Regensburg

1.530.000,00 €
Kaufpreis
304 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93053 Regensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
304 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
f9cfcfc4-41a7-4a13-8eb2-5b2fee801aef
Kauf­preis
1.530.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
94.9 kWhm2a
Gültig bis
2030-10-11
Aus­stell­datum
11.10.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sonstiges

Rarität in himmlischer Ruhe Sie möchten ungestört in der Natur wohnen und schnell zur Arbeit, zur Universität, zum Shoppen oder ins Theater kommen?

Dann sind Sie hier genau richtig !

Nur ein Katzensprung in die City, zu Universität und Klinikum, zu A 3 und A 93.
Ca.3 Gehminuten zur Haltestelle der RVV- Linie 3.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Ärzte findet man hier in der näheren Umgebung.

Das im Jahr 1998 errichtete MFH besteht aus 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen + Kellergeschoss, Doppelgarage mit Zugang vom Garten und 2 Stellplätzen.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein traumhafter Garten, eingewachsen, ca. 300 m².
Hier lässt es sich entspannt chillen ohne störende Blicke aus der Nachbarschaft ...

Kein nerviger Straßenlärm, keine klappernden Eisenbahnwagons ... saubere Luft und Vogelgezwitscher ...

Die oberste WE mit Ausbaureserve im DG.

Auf die anliegenden Grundrisspläne wir Bezug genommen.

Unverbaubarer Blick in die hügelige Naturlandschaft.

Ideal für jemanden, welcher mit der gesamten Familie/Kindern und/oder Großeltern großzügig in einem Gebäude auf 3 Etagen wohnen oder z.B. auch einen Teil der Fläche als (Home-) Office nutzen möchte.

Sehr lukrativ aber auch für den Kapitalanleger, welcher in Nähe von Uniklinikum und den beiden Hochschulen die WE ertragsreich vermieten möchte.

Alles weitere gerne im persönlichen Gespräch.

Besichtigung nach Vereinbarung

Bewerbungen bitte per Email mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt sind. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen.