Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Stadtrand von Freudenstadt - Langfristig vermietet!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität. Der offene Wohnbereich, der Küche und Wohnzimmer verbindet, ist durch eine Schrankwand geschickt unterteilt und sorgt so für eine klare Raumaufteilung. Große Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die Schlafnische, die sich auf der rechten Seite des Wohnbereichs befindet, bietet eine private und gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Komforts.
Aktuell ist die Wohnung für 285,00 € monatlich (zzgl. € 215,00 Nebenkosten) vermietet und bietet mit einer Rendite von 5 % eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Laminat, Fließen
-Wandbeläge: Raufaser
-Badausstattung: Badewanne, Handwaschbecken, Toilette
-Balkon
-Miniküche
-heller, großzügiger Wohnraum
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Wohnung im Hochparterre
Heizkosten (Bewohner) € 163,61
Allgemeinkosten (Bewohner) € 49,92
Allgemeinkosten (Eigentümer) € 34,32
Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 45,69
_____________________________________________
Summe Hausgeld monatlich € 293,53
Lage
Die angebotene Wohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet im äußeren Herrenfeld von Freudenstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Anwohner genießen schnellen Zugang zur Natur, während die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Die nächste Bushaltestelle ist in kurzer Gehzeit erreichbar. Der Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich etwa 2 km entfernt. Auch der nächste Bäcker, der Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss und zwei Supermärkte sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Freudenstadt bietet seinen rund 24.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber in der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands hält eine breite Auswahl an Geschäften bereit, die sowohl für die Bürger als auch für Besucher attraktiv sind. Ein gut ausgebautes Busnetz und die hervorragende S-Bahnanbindung machen die Stadt besonders für Schüler, Senioren und Pendler interessant.
Sonstiges
Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen