Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Alsternähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1958 erbaut wurde. Die Wohnanlage liegt inmitten einer ruhig gelegenen Wohnstraße (Einbahnstraße) und verfügt über 63 Wohneinheiten, die sich auf die Hauseingänge 54-58 verteilen. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen. Des Weiteren sind eine Waschküche und ein Fahrradkeller im Haus vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 420,00, somit jährlich € 5.040,00.
Ausstattung
Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,5m², die sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer, Balkon, Küche, Duschbad und Flur verteilen. Abgerundet wird das vorhandene Platzangebot durch einen Kellerraum.
Das tageslichthelle Zimmer mit großer Fensterfront ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen in einem. Der vorhandene Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet ergänzenden Wohnkomfort.
Die Küche beeinhaltet eine moderne Einbauzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle, einer massiven Arbeitsplatte aus Holz, E-Herd mit Induktionskochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Badezimmer wurde 2017 saniert und ist mit einer großzügigen Dusche nebst Duschkabine mit Eckeinstieg, Waschbecken, Spiegel und WC ausgestattet.
Das Zimmer und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über weiße Kunststofffenster (aus 2014) mit Isolierverglasung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in citynaher, beliebter und zentraler Lage und nur unweit der Außenalster sowie vom Einkaufszentrum "Hamburger Meile" entfernt. Die Alsterschwimmhalle liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Fußläufig erreichbar befinden sich die U-Bahnhaltestellen "Lübecker Straße" sowie "Uhlandstraße". Von hier aus lässt sich der Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von wenigen Minuten erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.
Endenergiebedarf lt. Ausweis: 125 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1958
Energieffeziensklasse: D
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 8.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 3.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 1.95