Attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im schönen Sulzburg zu vermieten...
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen
Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1989 erbaut und ist in 3 Etagen unterteilt. Das Haus ist durch einen Treppenaufgang erreichbar. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Wohnung bietet auf ca. 33 qm Wohnfläche einen kleinen Eingangsbereich mit einer Abstellnische. Von dort aus gelangt man in das Wohn-Schlafzimmmer mit Zugang zur privaten Terrasse.
Das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
In dem separaten Küchenbereich wird eine massgefertigte Einbauküche eingebaut.
Es gibt zusätzliche im hinteren Teil der Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird zur Zeit geräumt und weiß gestrichen. Sie steht ab dem 01.02.2025 zur Neuvermietung zur Verfügung.
Ausstattung
- Parkettboden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- private Terrasse
- Abstellkammer mit WMA
- Wände tapeziert und gestrichen
Lage
Das verträumte, mittelalterlich gepägte Städtchen Sulzburg liegt im Markgräflerland an den Ausläufern des südlichen Schwarzwalds, die an den Weinbergen der Gemeinde in die Rheinebene übergehen. Staufen und Bad Krozingen sind nur wenige Kilometer entfernt, nach Freiburg sind es 22 km.
Sulzburg bietet seinen ca. 2.700 Einwohnern in drei Ortsteilen eine ländliche Infrastruktur mit vor Ort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Für den größeren Einkauf sind die Nachbargemeinden Staufen und Bad Krozingen schnell zu erreichen.
Dort gibt es auch die weiterführenden Schulen. In Sulzburg selbst ist eine Grundversorgung der ganz kleinen Bürger sichergestellt. Es gibt Kindergärten und eine Grundschule.
Die Winzergemeinde ist aufgrund ihrer idyllischen Lage, umgeben von Weinbergen, touristisch und gastronomisch geprägt. Es gibt zahlreiche Übernachtungsangebote und eine für die Größe des Ortes außergewöhnlich gastronomische Vielfalt. Von der Straußwirtschaft, über den gutbürgerlichen Gasthof bis hin zum vielfach ausgezeichneten, auch überregional bekannten Sternerestaurant ist Alles vorhanden.
Entsprechend ausgebaut ist auch das Freizeit- und Sportangebot. Sulzburg ist ein optimaler Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten (Mountainbikestrecken, Nordic Walking oder Wanderwege).
Es hat ein regional beliebtes Naturschwimmbad.
Sulzburg hat keine Durchgangsstraße. Die Verbindung von Staufen bzw. Heitersheim zur Gemeinde endet am Waldhotel am östlichen Ortsrand. Nach Heitersheim oder Staufen gibt es eine Regionalbusverbindung.
Das Objekt Bad Krozinger Straße 4 liegt verkehrsberuhigt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Umfeld ist von einer Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1