Attraktive 1-Zimmer Wohnung im obersten Stockwerk mit Aufzug und Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Muggenhof. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 31 m². Ein Aufzug ist vorhanden.
Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine flexible Möblierung. Ob für eine gemütliche Wohnlandschaft oder eine kombinierte Wohn-Schlaflösung mit Arbeitsnische, hier lassen sich Ideen verwirklichen.
Besonders praktisch ist die separate Küche mit Fenster, die bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Stauraum und eine gute Arbeitsfläche.
Wohnungsaufteilung: Diele mit Garderobe; Küche mit Fenster; innenliegendes, hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Lüftung; heller großzügiger Wohn- und Schlafbereich.
Zur Wohnung gehören ein Dachbodenanteil sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich aufgrund der Lage und Größe auch hervorragend für die möblierte Vermietung.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich im ersten Schritt über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Ausstattung
* im obersten Stockwerk gelegen mit Weitblick
* Gas-Zentralheizung
* Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
* Kunststofffenster mit Rollo
* 5.Obergeschoss mit Aufzug
* praktischer Grundriss
* Kelleranteil
* Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum
* Hausgeld € 138/Monat laut Abrechnung 2023, davon € 83/Monat umlagefähig
* Rücklagen vorhanden
* Leerstehend, ideal für möblierte Vermietung oder Selbstnutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Muggenhof nur wenige Meter von der U-Bahn Haltestelle Muggenhof entfernt. Über die Autobahn 73 hat man eine gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen. Zu Sport und Erholung lädt der nahegelegene Wiesengrund ein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Einfach die perfekte Lage für den Stadtliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden