Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1973 erbaut wurde und von einer professionellen Verwaltung betreut wird. Diese kompakte, ca. 22 Quadratmeter große Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung und viele Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das schön geschnittene Wohn-/Schlafzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Der Raum besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zu einem überdachten Südbalkon, der zusätzliche Wohnfläche im Freien bietet. Die Einbauküche ist praktisch mit einem Herd und Hängeschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum für Ihr Geschirr bieten.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden versehen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer und ein Fenster, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung garantieren eine gute Energieeffizienz. Zuletzt wurden Ende 2022 die Fenster erneuert. Außerdem wurde 2023 das Bad saniert. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014, die die Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt. Der genaue Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich um die Instandhaltung und Sauberkeit der Wohnanlage, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die eine kompakte und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser ansprechenden Immobilie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in München im beliebten Stadtteil Schwabing-West.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten steht den Bewohnern zur Verfügung. Neben Supermärkten und Discountern gibt es zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten bieten. Die Hohenzollernstraße und die Kurfürstenstraße sind besonders bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsangebote und gastronomischen Einrichtungen. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten.
Der nahegelegene Luitpoldpark und der Olympiapark sind beliebte Erholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Biergärten, Rad- und Wanderwege sowie den bekannten Eisbach mit seiner Surferwelle. Kulturell hat Schwabing-West viel zu bieten. Zahlreiche Theater, Kinos und Galerien sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Das Kulturzentrum Gasteig und das Residenztheater sind nur wenige U-Bahn-Stationen entfernt und bieten ein vielfältiges Programm an Veranstaltungen, Konzerten und Aufführungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Die U-Bahn-Stationen Hohenzollernplatz (U2, U8) und Scheidplatz (U2, U3, U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten in München. Darüber hinaus verkehren mehrere Bus- und Tramlinien in der Nähe, die eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleisten. Die Nähe zum Mittleren Ring erleichtert zudem die Anbindung an die Autobahnen und den Münchner Flughafen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Clemensstraße (circa 230 Meter)
Straßenbahn | Clemensstraße (circa 270 Meter)
U-Bahn | Hohenzollernplatz (circa 400 Meter)
Bahnhof | München Hbf (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 161, 4 Etagen