Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in gepflegter Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 35 Quadratmetern und bietet eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 für eine monatliche Kaltmiete von 360,00 Euro vermietet.
Durch den kleinen, einladenden Flur gelangt man direkt in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Der großzügig geschnittene Raum ist lichtdurchflutet und mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia ausgestattet, die zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Die offene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und eine funktionale Kücheninsel, die auch als Essplatz genutzt werden kann und so den Raum optimal nutzt.
Das innenliegende Badezimmer bietet mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer zusätzlichen Komfort.
Hochwertige, langlebige Fliesen und Laminatboden in den Wohnräumen sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohngefühl. Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden tragen zur Energieeffizienz und Privatsphäre bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, der Energieverbrauch ist im Energieausweis dokumentiert. Für zusätzlichen Stauraum steht ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Der Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert, und der Service von Hausmeister und Reinigungsdienst tragen zum gepflegten Erscheinungsbild der Anlage bei. Die Hausverwaltung gewährleistet eine umfassende Betreuung der Immobilie.
Eine attraktive Anlage mit Potenzial - charmant, gepflegt und komfortabel vermietet.
Lage
Neu-Ulm profitiert von einer erstklassigen Verkehrsanbindung, die Autobahnen A7 und A8 sorgen für schnelle Verbindungen nach München, Stuttgart und Augsburg. Zudem bietet der Bahnhof Neu-Ulm direkte Zugverbindungen in viele deutsche Großstädte, während der nahegelegene Hauptbahnhof Ulm zusätzlich Zugang zum Fernverkehr ermöglicht. Der Flughafen Stuttgart ist in rund einer Stunde zu erreichen, was Neu-Ulm auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Im Zentrum laden Geschäfte, Boutiquen und das beliebte Einkaufszentrum Glacis-Galerie zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier finden sich auch viele Restaurants und Cafés, die eine Vielfalt an regionalen und internationalen Speisen anbieten. Der Wochenmarkt ist ein weiterer Anziehungspunkt und bietet frische, lokale Produkte.
Die malerischen Ufer der Donau laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten am Wasser ein. Das Naherholungsgebiet Glacis-Park mit großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Sportvereinen, Fitnessstudios und Sportanlagen ein breites Angebot an Aktivitäten. Kulturell Interessierte genießen Veranstaltungen und Ausstellungen im Edwin-Scharff-Haus oder besuchen das Stadthaus Ulm, das für Konzerte und Ausstellungen bekannt ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Finningerstraße (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen