Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage von Höchberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Top-renovierte Einheit befindet sich in einem 8 Parteienhaus und bietet aufgrund seiner Fenster lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit hochwertigem Wohnkomfort!
Im Zuge der letzten Renovierung (2022) wurde eine neue geschmackvolle Einbauküche installiert die im Kaufpreis inbegriffen ist. Des Weiteren wurde ein neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der einen warmen und gemütlichen Charme ausstrahlt. Denn Feierabend können die Mieter auf Ihrer eigenen Terrasse mit einem Glas Wein und Blick ins Grüne ausklingen lassen.
Seit dem 01.09.2023 ist die Wohnung für 390€ kalt inkl. Stellplatz unbefristet vermietet.
Sehr interessant für Kapitalanleger:
IST-JNKM: 4.680 €
IST-Rendite: 3,93 %
SOLL-JNKM: 5.280 € (400€ kalt + 40€ Stellplatz)
SOLL-Rendite: 4,44 %
Das Hausgeld beträgt aktuell 235 € davon sind 65 € nicht umlagefähig.
Lage
Das Objekt befindet sich an einer begehrten Stadtrandlage von Würzburg.
Der Marktplatz von Würzburg ist ca. 5 km entfernt und in etwa 12-14 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinie gegeben. Nicht weit entfernt liegen Schwimmbad, Restaurants und ein Naherhohungsgebiet mit Wald, das zu Spaziergängen und Radfahren gerne genutzt wird. Der Ortskern Höchberg selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Highlights in einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vor Ort.
Bitte stimmen Sie hierfür einen Termin telefonisch mit Herrn Gransitzki Daniel ab:
0931 460 71 70
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.