Attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im beliebten Stadtviertel Zay
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Anbau eines kleinen Mehrfamilienhauses mit großzügigem Innenhof im beliebten Stadtviertel Zay, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Murg entfernt. Beschreibung: Die helle Wohnung mit bodentiefen Fenstern wird über den gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof mit exklusivem Eingang erschlossen. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einer offenen (durch eine Schiebetür separierbaren) Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Tageslicht, einem Gäste-WC mit Tageslicht sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Der eigene Garten ist über eine neue 24 m² große Holzterrasse zugänglich. Die Wohnung teilt sich auf in ca. 73 m² reiner Wohnfläche (2 Zimmer und Terrasse) sowie ca. 31 m² weitere Räumlichkeiten (1,5 Zimmer), die ideal als Abstellräume, Hobbyräume oder Werkstatt genutzt werden können. Ein privates, großzügiges Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss sowie ein großer Innenhof mit Schuppen für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Da es nur ein Schlafzimmer in der Wohnung gibt, ist die Wohnung nur für Paare oder Singles geeignet. Weitere Merkmale finden Sie unter der Ausstattung. Hinweis: Die auf den Bildern dargestellte Möblierung der Wohnung ist kein Bestandteil des Mietgegenstandes.
Ausstattung
- Eigener Garten mit neuer Holzterrasse - Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich - Offener Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit, die Küchenzeile zu separieren (Schiebetür) - Gäste-WC mit Tageslicht - Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche - Barrierefreie Wohnung bezogen auf die Innenfläche (Eingangssituation mit 3 Stufen und 1 Stufe zur Terrasse) - Exklusiver Eingangsbereich durch den Innenhof - Einbauküche mit Gasherd - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gaszentralheizung - Ebenerdig begehbare Dusche - Dimmbare Einbaustrahler - Fliesenboden - Direkter Zugang zu zwei weiteren Räumen zur Nutzung als Abstellräume, Hobbyräume, Werkstatt, etc.
Lage
Rastatt liegt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden in Baden-Württemberg und zeichnet sich mit ca. 50.000 Einwohnern und einem Mercedes-Benz-Standort als attraktiver Wirtschaftsstandort aus. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 240 m entfernt vor der Haustür. In 3-7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B36, B3 und die Autobahn A5. Die Innenstadt von Rastatt erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten. Die Murg ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt, eine Schule, ein Kindergarten, ein großer Spielplatz und das Klinikum Mittelbaden befinden sich in der Nähe.