Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung mit Einbauküche in Gelsenkirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Nachbarschaft von GE-Schalke und bequem fußläufig zur Innenstadt gelegen, befindet sich diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten Hauses aus dem Jahr 1988. Sehr gepflegt und laufend fachmännisch modernisiert präsentiert sich diese 2,5 Raum-Wohnung als Vorzeigeobjekt. Die absolut gepflegte Nachbarschaft, die ruhige Lage sowie eine optimale Grundrissgestaltung mit großen, hellen Räumen garantieren ein Wohnambiente der besonderen Art! Hier lassen sich auf 2,5 Räumen mit Großem Balkon - eingerahmt von großen Fenstern - Essen und Kochen und Wohnen auf anspruchsolle Art und Weise vereinen. Zukunftsicher und Umweltbewusst wird die Immobielie über eine Fernwärmestation für Heizung und Warmwasserbereitung versorgt. Der Garten wird regelmäßig gepflegt und der Hausflur gereinigt. In den Nebenkosten sind die Gartenpflege, die Hausflurreinigung, sowie die Heizkosten und die Kosten für die Warmwasserbereitung enthalten. Ebenfalls ist der Kabelanschluss für Vodafon in den Nebenkosten enthalten, der jedoch auf Wunsch jederzeit gekündigt werden kann. In dem sehr gepflegten Wäschekeller lassen sich eine Waschmaschine und ein Trockengerät aufstellen. Ein privater abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet und stets modernisiert, ohne jeglichen Modernisierungsstau.
Ausstattung
Überdachter Balkon mit Abstellraum in südwestlicher Ausrichtung. Hochwertige Bodenbeläge und Einbaubüche. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind deckenhoch gefließt und mit einer Hochwertigen Sanitärausstattung, sowie hochtwertigen Badmöbeln ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage auf der rückwärtigen Seite des Hauses
Lage
Zentral und doch in ruhiger Lage erreichen Sie das Haus über eine begrünte Zuwegung abseits der Straße. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel liegt nur wenige Meter von der Haustür entfernt, die Anschlüsse an die Autobahnen A 42 und auch zur A 2 sind optimal. Die Gelsenkirchener Innenstadt erreichen Sie ganz bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten.
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass die erstemalige Kontaktaufnahme nur per Email stattfindet. Bei Interesse kann eine Wohnungsbesichtigung nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.