Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wertsteigerungspotenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1095/103
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie?
Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Familienoase in der Lindenstraße in Henstedt-Ulzburg. Diese geräumige Wohneinheit im Hochparterre bietet Platz für Ihre individuellen Wohnträume und zählt zu den größten Wohnungen im gesamten Gebäude. Der nahezu barrierefreie Zugang, dank Fahrstuhl und nur weniger Stufen, macht diese Wohnung besonders familienfreundlich. Ursprünglich als 2 2/2 Zimmer Wohnung konzipiert, wurde sie vom Voreigentümer zu einer gemütlichen 2,5 Zimmer Wohnung umgestaltet. Der Grundriss erlaubt es Ihnen, die Wohnung nach Ihren Familienbedürfnissen anzupassen - sei es als geräumige 2 2/2 Zimmer Einheit oder sogar als großzügige 3 Zimmer Wohnung. Ein fester Außenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein Duschbad sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot.
Sie suchen nach einer lukrativen Geldanlage mit langfristigem Potential?
Dann könnte diese Wohnung auch für Sie interessant sein. Die großzügige Wohneinheit im Hochparterre zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus. Vom Grundriss bis zur Ausstattung haben Sie die Möglichkeit die Wohnung dem Mieterklientel anzupassen, das Sie ansprechen möchten. Ursprünglich als 2 2/2 Zimmer Wohnung konzipiert, die besonders Familien mit ein bis zwei Kindern anspricht, wurde sie vor einigen Jahren vom Voreigentümer zu einer 2,5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer umgestaltet, die so auch Singles und Paare ohne Kinder ansprechen würde.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eine ideale Ausgangsbasis für Kapitalanleger. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen, wie Malerarbeiten, den Austausch von Bodenbelägen und einer modernen Einbauküche, lässt sich der Wert dieser Immobilie deutlich steigern und nachhaltig sichern. Die bereits vorhandenen Sanitäranlagen sind in gutem Zustand und erfordern nur minimale Investitionen. Henstedt-Ulzburg ist eine stetig wachsende Stadt im Speckgürtel Hamburgs, mit sehr guter Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und Norden.
Als Selbstnutzer erwartet Sie Ihre zukünftige Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dabei ein ideales Spielfeld für Ihre kreativen Ideen. Mit Malerarbeiten, neuen Bodenbelägen und einer individuell gestalteten Küche können Sie hier Ihr persönliches Familienheim erschaffen. Das bereits vorhandene Duschbad und WC sind in gutem Zustand und können ohne Investitionsaufwand genutzt werden. Hier können Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen und jeden Raum nach Ihren Familienbedürfnissen gestalten! Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine Wohnung zu erwerben, sondern ein echtes Familienheim zu schaffen.
Lage
Die Lindenstraße 91 in Henstedt-Ulzburg bietet die ideale Lage für Familien, die nach einem Zuhause suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Erleben Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu gemeinsamen Spaziergängen ein, während die gute Anbindung an die Autobahn Flexibilität im Alltag garantiert.
Sonstiges
Sonstiges
In diesem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen sind Familien herzlich willkommen.
Die angebotene Wohnung verfügt über 28 der insgesamt 1.000 Miteigentumsanteile. Das monatliche Hausgeld beträgt 523,90€. In dem Hausgeld ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 89,47€ bereits enthalten.
In der Eigentümergemeinschaft gibt es keinen Instandhaltungsstau und es wurden keine weiteren Maßnahmen beschlossen, die in nächster Zeit bevorstehen. Die umfassende Modernisierung des Treppenhauses wurde erfolgreich in diesem Jahr abgeschlossen, wodurch das Treppenhaus nun in einem zeitgemäßen und modernen Stil erstrahlt.
Die Daten und Abmessungen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen