Attraktive 2-Raum-DG-Wohnung in Amberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freundliche DG-Wohnung in der 2. Etage bietet zwei schöne Zimmer sowie eine geräumige Wohndiele. Die Wohndiele eignet sich – je nach persönlicher Vorliebe – als Ess- oder Arbeitsbereich. Zur Wohnung gehört ein großräumiger eigener Dachboden, zugänglich über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnung. 2024 wurden Bodenbeläge erneuert überarbeitet sowie das Bad saniert. Die Wohnung kann ab dem 1.12.2024 bezogen werden.
Ausstattung
Bodenbelag: hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in der überwiegenden Anzahl der Wohnräume. Küche: EBK mit Basisausstattung (4 Herdplatten, Backofen, Einbauschränke für Geschirr). Neuer Herd sowie Geschirrspüler ist für die Wohnung bestellt und wird nach Lieferung eingebaut.
Lage
Zentrumsnahe Lage in der historischen Amberger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, z.B. Bäckerei für frische Frühstücksbrötchen in der Nachbarschaft, Netto-Filiale ca. 200m entfernt. ÖPNV Anbindung ist vorhanden; der Fußweg zu Bushaltestellen der Linien 284, 51 und 451 beträgt ca. 3-5 min, zum Amberger HBF ca. 15 min. Für Sport und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünflächen Maxplatz u. Englischer Garten, zwei Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen an.
Sonstiges
Überdachter PKW Stellplatz im Innenhof auf Wunsch anmietbar (40 € mtl.). Nebenkosten: 80€ mtl. Vorauszahlung, jährliche Abrechnung. Strom & Heizung: Abschluss individueller Versorgungsverträge erfolgt durch den Mieter. Hausmeisterservice vorhanden. Mietkaution wird als Barkaution geleistet (keine Mietkautionsbürgschaft). Historisches Gebäude (Restriktionen für bauliche Veränderungen; Nichtraucherwohnung).