Attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven,
ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 80 Wohneinheiten und einem Tiefgaragenkomplex. Das Grundstück hat einen großen Innenhof zum Verweilen. Das Objekt wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Im Kellerbereich befinden sich die einzelnen Kellerabteile. Für die Innen- und Außenpflege des Objektes einschließlich Durchführung von Winterdienst ist ein Hausmeisterdienst vertraglich gebunden.
Es handelt sich um eine gemütliche Zwei-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in Richtung „Feuerwehrzufahrt“. In den Wohnräumen ist noch Teppichboden verlegt. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und WC sowie Wasch-maschinenanschluss ausgestattet.
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert. Weiter steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage als Doppelparker.
Im Hausgeld sind laut Wirtschaftsplan 2024 enthalten: 179,23 EUR mtl. umlegbare Betriebskosten, 42,06 EUR mtl. nicht umlagefähige Kosten sowie 22,87 EUR mtl. Erhaltungsrücklage.
Raumaufteilung
- Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon
- Teppichboden, Bad und Küche gefliest
- Kellerraum
- Doppelparkerstellplatz
- Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1997
Lage
Die Residenzstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und Kreisstadt des Landkreises. Die Stadt liegt am Übergang des Südrandes des Thüringer Beckens zu einer Vorlandregion des Thüringer Waldes. Gotha ist mit seiner denkmalgeschützten Altstadt, dem Schlosspark und der Orangerie sowie den im Schloss Friedenstein ausgestellten Kunstschätzen ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Die weithin sichtbare Schlossanlage auf dem Schlossberg beherrscht das Stadtbild. Gotha, mit seinen ca. 45.500 Einwohnern, ist zwar eine alte, aber zugleich auch eine moderne Stadt.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine kleine Anlieger-/ Einbahnstraße und macht das Wohngebiet aufgrund seiner ruhigen Umgebung zu einer bevorzugten Wohnlage.
Die Liegenschaft befindet sich südlich des Zentrums, umgeben von Mehrfamilienhäusern, diversen Gewerbeeinheiten, Arztpraxen und einem Kindergarten.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn), Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Ebenfalls ist der Schlosspark und die Orangerie für Erholungsmöglichkeiten, Entspannung und sportliche Aktivitäten fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN