Attraktive 2-Raum-Wohnung in Plauen - Ideale Investition für Kapitalanleger mit Renditepotenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung in Plauen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Fläche von ca. 46,50 m² bietet sie nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ein langfristiges Potenzial für stabile Mieteinnahmen.
Diese Wohnung ist langjährig vermietet und es bestehen KEINE Rückstände aus Miet- / Nebenkostennachzahlungen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die durch moderne Kunststofffenster angenehm beleuchtet werden. Der gemütliche Wohnbereich mit Laminatboden schafft eine einladende Atmosphäre, während die separate Küche mit Fenster praktische Funktionalität bietet. Hier können Mieter ihre Kochkünste entfalten.
Das innen liegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Wanne, bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und lädt zur Entspannung ein. Ein zentraler Flur verbindet die Wohnräume und optimiert die Raumnutzung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Abstellraum, was den Mietern wertvollen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Fahrradraum im Keller ist ein weiteres Plus und spricht vor allem aktive Mieter an.
Die ordentliche Hausverwaltung garantiert einen zuverlässigen Service und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag der Mieter. DSL- und TV-Kabelanschluss sind bereits vorhanden, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann.
Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine attraktive Wohnumgebung, sondern auch eine sichere Rendite für Kapitalanleger, die in den wachsenden Immobilienmarkt von Plauen investieren möchten. Nutzen Sie diese Chance und erweitern Sie Ihr Portfolio mit dieser lukrativen Immobilie!
Ausstattung
+ langjährig vermietet
+ 2-Raum-Wohnung mit 46,5 m²
+ monatliche Kaltmiete: 186 €
+ monatliches Hausgeld: 382,47 € (größtenteils umlagefähig bei Vermietung)
+ monatliche Instandhaltungsrücklage 37,06 €
+ Summe der aktuellen Instandhaltungsrücklage auf Anfrage
+ Zustand: gepflegt, in Vermietung
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Küche mit Fenster
+ Innen liegendes Bad mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ zentraler Flur
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ separater Abstellraum
+ gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder im Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Plauen, im Bundesland Sachsen. Plauen ist die größte Stadt im Vogtland und liegt direkt an der Grenze zu Bayern und Tschechien. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Autobahn A72 und mehrere Bundesstraßen ist Plauen gut an das Straßennetz angeschlossen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohngegend von Plauen, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen.
Die Stadt Plauen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. zahlreiche Sport- und Kulturvereine, ein modernes Hallenbad, mehrere Parks und Spielplätze. Auch die Umgebung lädt zu Ausflügen und Aktivitäten in der Natur ein, z. B. im nahegelegenen Vogtland oder in Tschechien. Plauen ist eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 46,50 m², Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen