Attraktive 2-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Süd-Balkon im begehrten TOSCANA-Viertel
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG / ohne Fahrstuhl!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten TOSCANA-Viertel in Dörfles-Esbach (Stadtbusbereich).
Sie bietet ca. 64 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit gemütlichstimmenden Schrägen und Zugang auf den sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, das Bad mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie die geräumige Diele/Garderobe.
Dem Mieter stehen außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 280 EUR zzgl. Strom + Kabelfernsehen.
Die Treppenhausreinigung, die Müllentsorgung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung wurde mit einem neuen Vinylfußboden sowie neuem Bad-Waschtisch & praktischem Duschrollo ausgestattet und steht einem neuen Bewohner ab sofort zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht sich einen berufstätigen & nichtrauchenden Mieter.
Ausstattung
* 2 Zimmer, Küche mit großer Durchreiche, Bad, Balkon, Abstellraum, Diele
* inklusive gepflegter Einbauküche
* Süd-Balkon mit schönem Weitblick
* Bad mit Wanne inkl. neuem Waschtisch & Duschrollo/WC/Waschmaschinen-Anschluss
* neuer Vinylfußboden in modernem Eiche-Dekor
* eigener Kellerraum
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
Lage
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Sonstiges
Sonstiges
Energieverbrauch: 102 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher