Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Malente mit direktem Seezugang und Seeblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in der Kellerseestraße und die Wohnung wurde komplett vor zwei Jahren grundsaniert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Direkter Seeblick und Seezugang mit eigenem Steg. Die Wohnung ist mit gefliesten Böden in den Bädern und dem Küchenbereich, die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat in moderner Eichenholzoptik ausgestattet. Jede Wohnung hat eigene Warm- und Kaltwasserzähler und die Heizungen sind mit Wärmemengenzählern ausgestattet. Die Energieversorgung findet über eine Gaszentralheizung statt. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige und vollständig eingerichtete Einbauküche( mit Geschirrspüler, Herd mit Abzugshaube sowie Backofen und großem Kühlschrank mit Gefrierfächern). Neu eingebaute große 3-fach verglaste Fenster und Terrassen Türen machen die Wohnungen hell und freundlich. 2 Jahren
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in Südausrichtung. Es stehen ein Schlafraum und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster ist vollständig (bestehend aus WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper großer Dusche )eingerichtet Im Keller steht ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Weitere Details zur Aufteilung und der genauen Lage im Objekt entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Die Kellerseestr. ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und da die Straße eine Sackgasse ist gibt es nur ein sehr geringes Verkehrsaufkommen. Der große Kellersee befindet sich direkt am Grundstück, zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, die man in 15 Fußminuten gut erreicht. Ein Lebensmittelmarkt(Rewe und Aldi) befindet sich in unmittelbarer Nähe(550 m). Der Kurort Malente selbst liegt mitten in der Holsteinischen Schweiz umgeben von vielen Seen und Wäldern und ist eine Stadt, für die vieles spricht: Lage zwischen Seen, Kur- und Heilort. Dazu ein großes Freizeit- und Kulturangebot und eine funktionierende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Krankenhäusern. 11.000 Einwohner fühlen sich wohl im Mittelzentrum zwischen Lübeck und Kiel.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2022 vor. Endenergiebedarf beträgt 104.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Durch die Erneuerung der Fenster-/Terrassenelemente wird der Energiebedarf enorm sinken und die Effizienzklasse sehr verbessern.