Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Strandnähe in Scharbeutz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 1998 in massiver Bauweise errichteten Haus mit 28 Wohneinheiten in unmittelbarer Strandnähe und nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt.
Die moderne und gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit allen gängigen Geräten und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäß gefliestes Duschbad und einen Flur.
Des Weiteren gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
- Wertiger, heller Laminat-Plankenboden im Wohnbereich, Flur und Schlafzimmer
- modernes, gepflegtes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- offene Einbauküche mit gängigen Geräten
- sonniger Südwest-Balkon mit Markise
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung
- Außenrollläden an den Fenstern
Lage
Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die schöne Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt.
Zur Dünenmeile sind es keine 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.
Sonstiges
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 150,00 inkl. Erhaltungsrücklage.
Die Kosten für den eigenen Strom sind noch nicht enthalten.
Diese Immobilie ist ideal zum Festwohnen, ist aber auch für die Ferienvermietung geeignet.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie:Verbrauch 66,2 kWh/(m²*a), B, Gas, Bj. 1998
Courtage:3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1