Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 51 m² Wohnfläche, Balkon und eigenem Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese attraktive Etagenwohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der mit praktischen Einbauschränken zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank zahlreicher Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Küche sowie zum überdachten Balkon bietet. Zudem erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer, das mit klassisch weißen Fliesen, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Der nach Nordosten ausgerichtete Balkon bietet auf 2,48 Quadratmetern einen idealen Platz, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Stabile Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden für optimalen Schutz.
- Eine Gaszentralheizung (Baujahr 2014) versorgt die Wohnung über flache Heizkörper mit angenehmer Wärme. Der Energieverbrauch ist dem aktuellen Energieausweis zu entnehmen.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
- Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung.
Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:
Die Bewohner der Wohnanlage profitieren von einer durchdachten Infrastruktur:
- Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
- Ein Fahrradraum für einen sicheren und bequemen Abstellplatz.
- Ein Hausmeisterservice, ein Reinigungsdienst und Gärtner, die sich um die Pflege der Anlage kümmern.
Die Wohnanlage besteht aus fünf Stadthäusern mit insgesamt 66 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1995 erbaut. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 14 Wohneinheiten und wurde laufend modernisiert. Die gepflegten Grünflächen mit Spielgeräten bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Bewohner aller Altersklassen. Die Verwaltung sorgt für eine professionelle Betreuung der Anlage.
Seit November 2010 ist die Wohnung vermietet. Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 373,68 Euro, ergänzt durch 25,00 Euro für den fest zugewiesenen Stellplatz, bietet diese Immobilie eine solide und stetige Rendite.
Lage
Der Ortsteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord im Süden Dresdens bietet eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch Ihre gewachsene Struktur aus, in der sich historische Gebäude mit modernen Neubauten harmonisch vereinen. Die Umgebung ist von grünen Flächen und Parks geprägt, was den Standort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Drogerien sowie Fachgeschäfte. Darüber hinaus finden sich im näheren Umfeld Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, die den Ort besonders für Familien attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine angenehme Naherholung.
Die Anbindung an die Autobahn sowie an die Stadtteile im Süden und Osten von Dresden ist ebenfalls optimal, was den Standort sowohl für Pendler als auch für die Anbindung an regionale Ziele attraktiv macht. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: ein ruhiges, naturnahes Umfeld und eine erstklassige Erreichbarkeit von städtischen Angeboten und Arbeitsplätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Tram | Dresden, Wasserwerk Tolkewitz (circa 50 Meter)
Bus | Dresden Kipsdorfer Straße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Dresden-Reick (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 4 Etagen