Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin zwischen Plänterwald und Treptower Park
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung in Treptow liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1996 errichteten, freistehenden Neubaus, eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage nahe des Plänterwaldes. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Loggia sowie einen Eingangsbereich. Die zahlreichen, fast bodentiefen Fenster verleihen der 2-Zimmer-Wohnung eine helle und luftige Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das mit echten Marmorfliesen versehene, tagesbelichtete Bad ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight der Neubauwohnung in Berlin bildet jedoch die unmittelbar an den Wohnbereich angrenzende, nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Sonnenuntergänge über dem Treptower Park genießen. Im Sommer lädt die Loggia zum ausgiebigen Sonnenbaden oder zum gemütlichen Grillen mit Freunden und Freundinnen ein. Komplettiert wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, Fahrradabstellmöglichkeiten in einem großen ebenerdigen Fahrradraum sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz in der Garage.
Ausstattung:
.Teppichboden und Marmorfliesen
.Doppelt verglaste Fenster mit Kunstoffrahmen
.Einbauküche
.Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
.Deckenhöhe ca. 2,52 m
.Loggia mit Südwestausrichtung und Abstellraum
.Gegensprechanlage
.Ca. 10 m² großer Kellerraum (Sondereigentum)
.Garage zzgl. 20.000 €
.Großer, ebenerdiger Fahrradraum
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Das Viertel zwischen dem gleichnamigen Plänterwald und dem Treptower Park ist geprägt von einer Mischung aus Gründerzeitaltbauten und herrschaftlichen Villen, zahlreichen Neubauten sowie viel grüner und wasserreicher Natur. So erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung den Plänterwald mit seinem üppigen Mischwaldbestand. Dieser ergänzt den Treptower Park als Naherholungsgebiet mit dem Vergnügungspark Spreepark und seinem berühmten Riesenrad. Der gesamte Vergnügungspark wird aktuell saniert und soll 2026 als Kunst- und Kulturpark wiedereröffnen. Der ebenfalls nahegelegene Treptower Park lockt mit weiten Grünflächen, malerischen Wegen sowie der idyllischen Spreeuferpromenade und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Stunden im Grünen. Sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Rudern können hier ideal ausgeübt werden. Einige Supermärkte, Geschäfte und Cafés sind in der Umgebung der hier vorgestellten 2-Zimmer-Wohnung zu finden, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs mühelos abgedeckt werden kann. Vom fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Plänterwald erreichen Sie schnell und bequem Ziele in der gesamten Stadt: Am Alexanderplatz sind Sie in ca. 15 Minuten, am Hauptbahnhof sowie am Flughafen BER in jeweils ca. 30 Minuten. Diese Lage ist ideal für all jene, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen