Attraktive 2 Zimmer Souterrain-Wohnung mit eigenem Eingang und Parkplatz in Montabaur-Horressen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, gut geschnittene Souterrain-Wohnung in begehrter Wohnlage von Montabaur-Horressen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einen festen Parkplatz direkt vor der Haustür. Aufteilung der Wohnung (60qm) • 1 Schlafzimmer • 1 großzügiges Wohnzimmer • 1 Küche mit Essbereich • 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine • 1 Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gas-Brennwertheizung. Der Energieausweis liegt zur Einsicht vor. Mietkonditionen im Überblick: • Kaltmiete: 490 € • Nebenkosten: 150 € • Mietkaution: 3 Monatskaltmieten (1.470 €) • Verfügbarkeit: Ab 01.03.2025 Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Nachweise erforderlich: • Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen • Eine aktuelle Schufa-Auskunft • Indentitätsnachweis • Mieter-Selbstauskunft - Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. - Keine Haustiere - Nichtraucher
Ausstattung
Aufteilung der Wohnung (60qm) • 1 Schlafzimmer • 1 großzügiges Wohnzimmer • 1 Küche mit Essbereich • 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine • 1 Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im Stadtteil Horressen der Kreisstadt Montabaur. Hier profitieren Sie von einer Wohngegend mit kurzen Wegen: • Montabaur-Stadtzentrum: ca. 3 km • ICE-Bahnhof Montabaur: ca. 3 km (hervorragende Anbindung Richtung Frankfurt/Wiesbaden und Köln/Bonn) • Autobahn A3: ca. 3 km • Hallen- und Freibad Montabaur: fußläufig oder mit dem Fahrrad über einen autofreien Weg erreichbar In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radfahrstrecken, Schwimmbad und einen Trimmdichpfad Montabaur selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie alle Schulformen sind schnell erreichbar. Das vielfältige Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen und die natürliche Umgebung machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.