Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage in Wiesbaden. Zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stell dir eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Hans-Bredow-Straße 22a in Wiesbaden vor.
Betrittst du die Wohnung, wirst du sofort von der Wärme und Helligkeit der Räume begrüßt. Das frisch renovierte Bad strahlt in neuem Glanz und bietet dir eine private Oase der Erholung. Hier kannst du nach einem langen Tag den Stress abwaschen und neue Energie tanken.
Die Räume sind so angeordnet, dass sie dir ein Gefühl von Weite und Komfort geben. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, sei es beim Lesen eines Buches oder beim Genießen eines Films. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und süße Träume.
Diese Wohnung, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in der Stadt mit einer Prise Natur genießen möchten. Hier findest du den idealen Ort, um dich wohlzufühlen und das Beste aus jedem Tag herauszuholen
Die dreigeschossige Eigentumsanlage wurde ca. im Jahr 1972 erbaut. Die beiden Gebäude mit jeweils separaten Eingängen befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden durch die Eigentümergemeinschaft fortlaufend aktualisiert.
Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht aktuell leer. Das bedeutet, dass der Wunsch nach einem zeitnahen Selbstbezug ebenso erfüllte werden kann, wie der durch Vermietung der Wohnung nach einer attraktiven Kapitalanlage.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- zeitgemäßer und funktionaler Grundriss
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- geräumiger Schlafraum
- Duschbad und Gäste-WC modernisiert in 2022
- neue Fenster und Bodenbelag am Balkon in 2021
- große Küche mit EBK
- Stellplatz direkt am Haus (Gemeinschaftseigentum)
- Rollläden an allen Fenstern
- eigener Keller
- Waschküche und Trockenraum zur Mitbenutzung
- Gemeinschafts- und Fahrradkeller zur Mitbenutzung
Lage
Schlendert man die Hans-Bredow-Straße entlang, befindet man sich in einer ruhigen, einladenden Straße im Herzen von Wiesbaden. Hier spürt man die freundliche Atmosphäre und siehst gepflegte Häuser und grüne Vorgärten, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu Grünflächen und zum Feldrand schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Z.B. kann man den Tag entspannt mit einem Spaziergang zur Bierstadter Warte oder dem Aussichtspunkt Bierstadter Höhe ausklingen lassen.
Geschäfte, gemütliche Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht in wenigen Fahrminuten zu erreichen, sodass man alles Wichtige in unmittelbarer Nähe hat. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer warmen Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Hier hat man den perfekten Mix aus Entspannung und städtischem Komfort. Ein Ort, an dem jeder Tag ein bisschen heller scheint.
Das Wohnen in der Hans-Bredow-Straße bietet wirklich das Beste aus beiden Welten. Die zentrale Lage bedeutet, dass du immer mitten im Geschehen bist, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights. Gleichzeitig sorgt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dafür, dass man schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sein kann, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das bedeutet, dass man die Freiheit hat, die Stadt in vollen Zügen zu genießen, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen. Ob man nun zur Arbeit pendelt oder einfach nur die Vielfalt von Wiesbaden erkunden möchtest - von hier aus ist alles nur einen Katzensprung entfernt
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Bei Kaufinteresse sind Interessenten gehalten, ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. Bei Vorlage mehrerer Kaufangebote behält sich der Verkäufer die Option vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen