Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Lemsahl-Mellingstedt mit großem Balkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über einen attraktiven Grundriß
Sie erreichen sie bequem über einen Fahrstuhl, mit dem Sie vom Erdgeschoß ins 2. OG fahren. Über einen geräumigen Flur mit großem Einbauschrank und Tür zum Wannenbad betreten Sie das freundliche Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie Zugang zu einem großen Süd-Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung und damit nicht nur des Wohn-Eßzimmer-Bereiches sondern auch des Schlafzimmers – ebenfalls mit bodentiefen Fenstern - abgewandt von der Straße (Tannenhof) verläuft.
Die offene, weiße Einbauküche verfügt über eine Spüle, einen E-Herd mit Ceranfeld und Umlufthaube, einen Geschirrspüler und eine integrierte Kühl-Gefrierkombination.
Alle Fußböden sind mit hochwertigen hellgrauen Bodenfliesen belegt. Alle übrigen Elemente (Hamburger Fußleisten, Decken, Wände, Türen und Fenster) sind in freundlichem Weiß gehalten.
Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Heizung ist in den Räumen separat regulierbar und sorgt für wohlige Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoß sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ihnen stehen eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Lemsahl-Mellingstedt, einem sehr grünen Stadtteil im Hamburger Nordosten, in der Nähe des Golfplatzes Treudelberg und der Naturschutzgebiete Rodenbeker Quellental und Duvenstedter Brook. Die Umgebung lädt zum Joggen, Fahrradfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Buslinie 276 in Richtung Duvenstedt / Ohlstedt (U-Bahn) und über die Buslinien 276 und 176 zum S-Bahnhof Poppenbüttel gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Post) sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das große Alstertaler Einkaufszentrum ist bequem mit dem Bus oder PKW zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung und Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter.
Vorab erbitten wir eine Mieter-Selbstauskunft (siehe Dokumente).
Dokumente
Bitte bringen Sie folgende Dokumente mit:
- akutelle Schufa
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate / aktueller Arbeitsvertrag (bei Arbeitgeberwechsel)
- Mieterselbstauskunft
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend