Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - begehrte Lage in ruhiger Seitenstraße
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese einladende und vermietete Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Gohlis, einem der gefragtesten Stadtteile der sächsischen Metropole. Das charmante, sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Sanierung 2003) strahlt mit seiner historischen Fassade zeitlosen Charme aus und weckt Emotionen beim Betrachter.
Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst großzügige 64m². Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, in der alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht Komfort und Wohlfühlatmosphäre, während der eigene Balkon einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal zum Entspannen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Gohlis und Coppiplatz und das umfassende Angebot des öffentlichen Nahverkehrs bieten eine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Ein Spaziergang zum Brettschneider Park eröffnet in jeder Jahreszeit die Möglichkeit zur Erholung. Hier laden ein Kinderspielplatz und die Schwimmhalle mit Außenbereich besonders Familien und Sportbegeisterte ein.
Gohlis überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf, die alle fußläufig erreichbar sind. Die attraktive Umgebung und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse, sowohl für Mieter als auch für Eigentümer, die Wert auf ein urbanes und gleichzeitig naturnahes Wohnumfeld legen.
Dieses Angebot umfasst außerdem ein zugeordnetes Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf halber Treppe.
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Balkon mit Einblick in die begrünten Innenhöfe
* zugeordnetes Kellerabteil
* Abstellraum auf halber Treppe
* Gaszentralheizung
* Bad und Küche sind gefliest
* Laminat in Flur und in Wohnräumen
* isolierverglaste Holzfenster
Lage
Das attraktive Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer von Leipzigs Bestlagen - Leipzig Gohlis - westlich des Leipziger Stadtzentrums. Durch die Nähe zum Zentrum, zum idyllischen Rosental- und Brettschneiderpark sowie zum bekannten Leipziger Zoo und durch die hervorragende Aufenthaltsqualität ist der Stadtteil besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt.
Ein besonderes Highlight ist der Freiligrathplatz, ein beliebter Stadtteilpark in direkter Nachbarschaft. Die Grünfläche lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Neben einem beliebten Kinderspielplatz steht auch eine massive Tischtennisplatte bereit.
Durch die im dichten Takt verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn Bahnhof Coppiplatz und Bahnhof Gohlis) ist der Standort exzellent in das Netz der Leipziger Verkehrsbetriebe eingebunden. Anwohner profitieren unter anderem auch vom Standort als ausgeprägtes lokales Nahversorgungs-, Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum. Besonders erwähnenswert ist die fußläufige Entfernung zu den zahlreichen Lebensmittelmärkten (Kaufland, REWE, Konsum, Penny etc.), Ärztezentren und Apotheken, Schulen, KITAs als auch zu Restaurants und Biergärten. Auch alle anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 460,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2003