Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Witten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 55 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, das Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
- Die Wohnräume sind mit gepflegter Auslegware und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen angemieteten Außenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1963 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Um kleinere Instandhaltungen kümmert sich ein Hausmeister, während die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen durch einen Gärtner und eine Reinigungsfirma sichergestellt werden.
Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt und kann ab 01.05.2025 selbst bezogen oder vermietet werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Witten, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl von Einfamilienhäusern als auch von Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Aktivitäten im Freien einladen und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Infrastruktur der Stadt bequem zu nutzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Witten bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Bochumer Innenstadt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eckardtstr. (circa 30 Meter)
Bahnhof | Witten-Annen Nord (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen