Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, sofort frei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, die durch Ihren gelungenen Grundriss und ihrer Lage beste Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und soliden Wohnhauses aus dem Jahr 1968.
Sie betreten die 52,64 m² große Wohnung und gelangen über einen großzügigen Flur mit guter Stellmöglichkeit in alle Räume.
Im ca. 25 m² großen Wohnzimmer haben Sie dank des bodentiefen Fensters eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräte ausgestattet.
Das Tageslichtbad mit Dusche wurde im Jahr 2014 modernisiert. Hier befindet sich auch Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat und wurde ebenfalls im selben Jahr modernisiert.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Stellfläche für Ihre Alltagsgegenstände.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung mit Heizkörpern.
Die Fenster sind 2-fach isoliert und aus Kunststoff.
Zur Wohneinheit gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine weitere, abgetrennte Abstellmöglichkeit im Dachboden.
Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses gleichermaßen zur Verfügung.
Mit dem Kauf dieser Eigentumswohnung erhalten Sie 4261 / 100.000 Miteigentumsanteile.
Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 172,00 €, die umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 125,00 Euro.
Durch den aktuellen Leerstand können Sie direkt mit den eventuellen Schönheitsarbeiten beginnen. So gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Eigennutzung oder Vermietung.
Ausstattung
- 25m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum sonnigen Balkon
- 11m² großes Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad aus dem Jahr 2014 mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Einbauküche
- separates WC aus dem Jahr 2014
- vorteilhafter Grundriss
- eigener Kellerraum und großer Abstellraum im Dachboden
- Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage
- beliebte und zentrumsnahe Lage
- gute Infrastruktur
Lage
Bad Kissingen ist eine große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und Sitz des Landratsamtes. Das bayerische Staatsbad gehört zum UNESCO-Welterbe. Die Kurstadt liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön.
Der Bad Kissinger Sinnberg ist aufgrund seiner sonnigen, zentrumsnahen Lage und der guten Infrastruktur eine beliebte Wohngegend.
Fußgängerzone, Kuranlagen und Theater erreichen Sie in ca.10 Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte haben Sie in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie die Natur lieben, können Sie die Wald-und Spazierwege nutzen, um vom Alltag abzuschalten und die Ruhe genießen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilienmaklerei Jahr hat die Maklerprovision für den Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Informationen und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Die Firma Immobilienmaklerei Jahr GbR übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von uns nicht geprüft und sind somit ohne Gewähr.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unserer Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensansprüche aus.
Rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns, Ihre Fragen vorab zu beantworten!
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Am Ring 8
97490 Kronungen
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Serviceleistungen: Hausmeister