Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Nürnberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 59,38 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Küche, eine Toilette und das Wohnzimmer mit Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer ab. Ein vom Schlafzimmer abgehender Balkon komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Sitzgelegenheiten. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2009 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten wurde 1960 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Ein engagierter Hausmeister kümmert sich um kleinere Instandhaltungsarbeiten, während ein professioneller Gärtner die Außenanlagen pflegt und eine zuverlässige Reinigungsfirma für die Sauberkeit des Treppenhauses sorgt.
Aktuell steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem attraktiven und lebendigen Stadtteil von Nürnberg, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Grünanlagen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur historischen Altstadt Nürnbergs, die mit ihren malerischen Gassen, kulturellen Angeboten und vielfältigen Gastronomien nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Punkten der Stadt bringen. Auch die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Deichslerstr. (circa 350 Meter)
U-Bahn | Schoppershof (circa 550 Meter)
Straßenbahn | Deichslerstr. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Nürnberg Ost (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,33 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 5 Etagen, modernisiert: 2010