Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schierling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 55 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das gepflegte Badezimmer. Letzteres verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Angebot wird durch einen Balkon ergänzt, der an schönen Tagen zum Entspannen einlädt.
Außerdem gut zu wissen:
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
- Die Wohnräume sind mit Auslegware und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde 1960 erbaut und fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2002 unter anderem das Dach und die Fassade erneuert. Derzeit steht die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 415,00 Euro.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schierling, einer charmanten Gemeinde im Herzen des oberbayerischen Landkreises Regensburg. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung.
Schierling zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Die charmante Ortsmitte mit ihren einladenden Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und Gemeinden. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zur Bundesstraße B299 mit direkter Anbindung an die Autobahn A93.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Abzw. Bahnhof (circa 400 Meter)
Bahn | Eggmühl (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen