Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung in der fünften Etage eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 45 Quadratmetern Wohnfläche einen idealen Rückzugsort. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit, während die helle und freundliche Atmosphäre der Räume zum Wohlfühlen einlädt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia - ein perfekter Ort, um nach einem erfolgreichen Tag zu entspannen. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Eine praktische Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden die funktionale Raumaufteilung ab.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Auslegware ausgestattet. Die stabilen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für ein angenehmes Raumklima, während die Fernwärmeheizung eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Hausmeister- und ein Reinigungsservice sorgen für die regelmäßige Pflege der Wohnanlage und eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Verwaltung.
Seit Mai 2004 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 Euro zuverlässig vermietet - eine solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu erwerben, die sowohl als Kapitalanlage als auch als persönlicher Rückzugsort überzeugt!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg-Klieversberg.
Der Stadtteil Klieversberg liegt südwestlich der Innenstadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Mitte-West. Er ist bekannt für seine ruhige Lage auf einer Anhöhe, die ihm seinen Namen gibt, und für die direkte Nähe zum Wolfsburger Stadtwald. Dieses naturnahe Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Bewohner, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt suchen.
Klieversberg befindet sich in der Nähe des Klinikums Wolfsburg, das nicht nur ein bedeutendes medizinisches Zentrum, sondern auch ein kultureller Ort mit Kunstwerken und Denkmälern ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wolfsburger Innenstadt, wichtiger Arbeitsplätze, wie dem Volkswagen-Werk, und weiterer städtischer Einrichtungen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch gehobene Wohnlagen aus, die von Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern reichen. Dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Klieversberg besonders bei Familien beliebt. Spazier- und Radwege führen durch den angrenzenden Stadtwald, der als Naherholungsgebiet dient.
Eine architektonische Besonderheit ist die Heilig-Geist-Kirche, die vom finnischen Architekten Alvar Aalto entworfen wurde. Diese Kirche zählt zu den bedeutenden Werken moderner Architektur. Weitere Sehenswürdigkeiten sind verschiedene Kunstwerke im öffentlichen Raum und das Tiergehege nahe dem Klinikum, das ein beliebtes Ziel für Familien ist?.
Klieversberg verbindet somit eine hervorragende Lebensqualität, Naturnähe und eine zentrale Lage, was ihn zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Wolfsburg macht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wolfsburg Hochring (circa 220 Meter)
Bahnhof | Wolfsburg Hauptbahnhof (circa 3,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,35 m², Anzahl der Wohneinheiten: 93, 8 Etagen