Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Neuburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 55 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Wohnzimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
Außerdem gut zu wissen:
- Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde 1960 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2019 das Dach und die Fassade saniert. Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung. Die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Neuburg an der Donau. Diese Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die historische Altstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Donauradweg ermöglicht ausgedehnte Radtouren entlang des malerischen Flusses. Zudem finden sich in Neuburg verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Freizeitangebot abrunden.
In der Umgebung gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die Innenstadt mit ihren charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hofgarten (circa 1,5 Kilometer)
Bahnhof | Neuburg (Donau) (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen