Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Einbauküche in Friedberg-Ost
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im EG mit eigenem Eingang in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, die 1994 erstellt wurden. Die Wohnung bietet einen großen zusammenhängenden Wohn-/Essbereich mit Parkettboden. Daran schließt sich die offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche an. Der Schlafraum verfügt wie der Wohnbereich über Terrassentüren, durch die man auf die nach Süden ausgerichtete 18 m² Terrasse Zugang hat. Das raumhoch gefließte Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil mit 5,8 m² kann als Stauraum genutzt werden. Zusätzlich kann ein Stellplatz für 15 € monatlich oder eine Garage für 40,- € monatlich gemietet werden. Der aktuelle Energieausweis wurde 2022 erstellt.
Ausstattung
Eichenparkett im Wohn-/Essbereich Laminatboden im Schlafraum Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug
Lage
Die Stadt Friedberg grenzt direkt an Augsburg und weist eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Schularten, Krankenhaus, Hallenbad und Bahnhof auf. Die ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Friedberg bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Metzgerei Kaindl, die wie die Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Fahrzeit mit dem KFZ in das Stadtzentrum von Augsburg beträgt ca. 20 – 25 Minuten. Zur Autobahn A 8 sind es 7 km, um in ca. 25 Minuten mit dem KFZ zur westlichen Stadtgrenze München zu gelangen.