Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug – oder auch ideal zur Vermietung – Milbertshofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung umfasst zwei schöne Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1959 mit 18 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass kein separater Küchenkauf erforderlich ist. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist nach dem Kauf bezugsfrei oder steht zur Vermietung bereit. Sie eignet sich zudem hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG).
Ausstattung
Die Wohnung wurde renoviert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die durch eine elegante Glaswand abgetrennt ist und große, moderne Feinsteinzeug Fliesen aufweist.
Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht sowie Sonnenschein. Der hintere Bereich des Wohnzimmers wurde durch eine erhöhte Plattform aufgewertet, die zusätzlichen Charme verleiht.
Das Schlafzimmer, das auf der ruhigen Nordseite des Innenhofs liegt, bietet eine angenehme Ruhe und Komfort.
Die moderne Einbauküche ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen. Sie ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet zudem einen Platz für eine Waschmaschine.
Die Fußböden in der Küche und im Flur sind in einem schönen gefliesten Grauton gehalten, während das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit einem angenehmen Parkettboden ausgestattet sind.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Münchner Stadtteil-Milbertshofen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend im Norden der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, Parks und Geschäften aus, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bus Haltestelle ist in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Milbertshofen ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Petuelring ist ebenfalls in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus man schnell ins Stadtzentrum gelangt.
Auch die Autobahnen A9 und der Mittlere Ring sind gut zugänglich, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Olympiapark ideal, der mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Erholung im Grünen.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Käuferprovision/Verkäuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl.19% Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB).
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister