*Attraktive 2 Zimmerwohnung in Mainz - Hechtsheim*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mainz-Hechtsheim in einem kürzlich umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über eine gut geschnittene Wohnfläche und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zustand: Die Wohnung wird unsaniert übergeben, befindet sich jedoch in einem gepflegten und guten Zustand. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wände und Böden sind in einem ordentlichen Zustand, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Lage
Mainz-Hechtsheim ist ein Stadtteil im Südosten von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil liegt etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Verkehrsanbindung: Hechtsheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahnen A60 und A63 sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Die Straßenbahnlinien 50 und 51 sowie mehrere Buslinien verbinden Hechtsheim direkt mit der Mainzer Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Zudem gibt es in der Nähe des Stadtteils Anschlussmöglichkeiten an den Mainzer Hauptbahnhof, was den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr erleichtert. Infrastruktur: Hechtsheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Zudem gibt es im Stadtteil mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten kann man schnell in die Mainzer Innenstadt oder angrenzende Stadtteile gelangen. Wohnqualität: Hechtsheim ist vor allem für Familien attraktiv. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Parks und Grünflächen sowie Sportvereine und ein reges Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil stärkt. Freizeit und Kultur: Hechtsheim hat eine lebendige Kulturszene und eine lange Tradition in der Fastnacht. Jährlich findet hier das „Hechtsheimer Straßenfest“ statt, das viele Besucher anzieht. Zudem ist der Stadtteil für seine Weinfeste und das nahegelegene Naherholungsgebiet „Heiligkreuzweg“ bekannt, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch die Nähe zu den Weinbergen Rheinhessens bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassung: Mainz-Hechtsheim ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Verkehrsanbindung, einer soliden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Hechtsheim zu einem beliebten Wohnort innerhalb von Mainz.