Attraktive 2-ZKB Wohnung in TOP Lage (Brose, Bosch, Bamberg) - Ideal als Kapitalanlage oder Selbstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in Strullendorf, einen unmittelbaren Vorort von Bamberg (6km bis Bamberg / 12 min bis zu Brose) und ist die perfekte Oase zum Wohlfühlen für Paare, Singles, Berufspendler oder eben die perfekte Kapitalanlage mit einer derzeitigen Rendite von 4,1%.
Fakten:
Jahresnetto-Kaltmiete inkl. SP: 680 EUR x 12 = 8.160 EUR
NK-Vorauszahlung: 150 EUR
Warmmiete: 830 EUR
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist vor dem aktuellen Mieteinzug (1.8.23) komplett renoviert worden. Sie besticht durch Ihren durchdachten, großzügig und offen gestalteten Grundriss. Besonderes Merkmal der beiden lichtdurchfluteten Räume ist der direkte Anschluss an Ihre sonnige Balkon-Terrasse.
Sie haben jederzeit - egal ob beim Kochen, Schlafen oder beim gemütlichen Feierabend auf Ihrer Couch - einen freien Ausblick in die Natur. Die perfekt - im separaten Einzelzimmer verortete Küche - wird inklusive modernen Einbaugeräten durch den Vermieter zur Verfügung gestellt und bietet genügend Platz für Ihr persönliches Kochduell. Das elegant - mit Holzoptik-Elementen - geflieste Badezimmer, bietet neben der Dusche und WC, auch noch ausreichend Platz für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner. Alternativ gehört ein großer, abgeschlossener Waschraum & Hobbyraum ebenso zur Hausgemeinschaft der mit benutzt werden kann. Ihr persönliches, abschließbares Kellerabteil ist ebenso noch zur Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände vorhanden. Zur Wohnung gehört ferner ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der einen schnellen Zugriff auf Ihren PKW zu jeder Zeit ermöglicht.
Raumaufteilung
Die 2 Zimmer-Wohnung ist in den Wohnräumen mit modernen Laminatböden in Holzdielenoptik, Kunststofffenstern sowie weißen Sockelleisten ausgestattet. Die Wände in Flur und allen Wohnräumen sind in einem lichtvollen und warmen Weisston gehalten und unterstreichen das angenehme Raumklima, welches Ihnen auch in den kommenden Herbst- u. Wintertagen mit Sicherheit gute Laune bereitet. Im Wohnzimmer steht Ihnen für Ihren Fernseher Satelliten Empfang zur Verfügung. Ein DSL/Internet-Anschluss sorgt auch für die Zeit im Home-Office für ausreichend Bandbreite und Geschwindigkeit.
Die vorhandene Einbauküche mit separaten Fenster bietet Ihnen die klassischen Einbaugeräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einen Backofen inklusive Ceran-Kochfeld.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Gemeindegebiet Strullendorf (6km) von Bamberg entfernt. Eine gute Anbindung an den Fernverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Autobahn A73 ist bei der Anschlussstelle Hirschaid sowie Bamberg Süd in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B505 erreichen Sie zügig die Autobahn A3 Nürnberg-Würzburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B: Allgemeinarzt, Banken, Apotheke, Supermarkt, Bäcker etc.) sind durch kurze Wege nach Strullendorf und Bamberg erreichbar. Kindertagesstätten sowie Volksschulen befinden sich direkt in Strullendorf bzw. Amlingstadt. In der Gemeinde gibt es weit über 70 Vereine, Organisationen und Ortsgruppen verschiedenster Art. VOn Karate, Schach, Eislaufen im Winter, Dart, Wandern, diversen Kunstveranstaltungen und Musik über die Pfadfinder, Turnen, Theater, Tanz, Trachten- und Traditionspflege oder Weiterbildung in Strullendorf ist vieles geboten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Vor Kontaktaufnahme bitte um Übersendung Ihrer vollständigen Kontakt daten via E-Mail. Termine für Besichtigungen sind nur in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Daher werden die Termine nach Vereinbarungen abgestimmt und ggf. als Gruppenbesichtigung festgelegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum