Attraktive 2-ZKB Wohnung mit hochwertiger Einbauküche o(Baudenkmal mit städtebaulicherBedeutung)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das dominante denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1900 an der Ecke Prinzregenten- und Kanalstraße errichtet. Die aufwendig gestalteten Straßenfassaden mit dichter Sandsteingliederung in Neu-Renaissance-Formen mit leichten Veränderungen zum Jugendstil hin wurden weitgehend sorgsam wieder hergestellt. Die abgeschrägte Hausecke mit Erkern in den Obergeschossen und einer geschweiften Turmhaube im Dachgeschoss und zu beiden Straßenseiten mit geschweiften Zwerchgiebeln unterstreicht die städtebauliche Bedeutung des Kopfbaus. Das Gebäude mit Büro-/Praxisräumen im Erdgeschoss und 8 Wohnungen in den Obergeschossen wurde mit einem Aufzug so ausgestattet, dass alle Geschosse erreicht werden können. Die Straßenfassaden haben eine Innendämmung, die Rückfassade ein Wärmedämmverbundsystem außen. Im Wasch-/Trockenraum stehen Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner mit Zähleinrichtungen zur Verfügung. Die 2 ZKB Wohnung liegt im 3.OG. Die Böden in Küche und Bad sind dunkelgrau gefliest, Wände teilweise weiß gefliest, alle anderen Räume haben ein Eichenparkett. Wände, Decken und Fenster weiß. Die Nutzung der neuwertigen Küche ist mit 100 Euro in der Kaltmiete enthalten. Die Kühl/ Gefrierschrank Kombi, Backofen mit Ceran- Kochfeld und Geschirrspüler sind hochwertig.
Ausstattung
Das Bad mit Wanne und Dusche hat einen Waschtisch-Unterschrank und einen zusätzlichen Einbauschrank in einer Nische oberhalb der Vormauerung für die Installationen. Neuwertige, moderne Einbauküche.
Lage
Nähe zur Innenstadt Mannheim ca. 2 km, Ludwigshafen 0,5 km, Klinikum Ludwigshafen 1,5 km, BASF Hauptverwaltung 1,0 km, Rheingalerie 1,0 km
Sonstiges
Die Wohnung kann auch schon früher angemietet werden. Eventuell zum 01.02.2025 nach Absprache mit dem Mieter. Der Kleiderschrank im Schlafzimmer kann für 600,- Euro vom Vormieter übernommen werden . Eventuell auch andere Einrichtungsgegenstände nach Absprache.