Attraktive 3,5 Zimmer-EG-Wohnung in alter Stadtvilla mit großem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten Villa in Albstadt-Ebingen mit 3 Wohneinheiten, einem großen Garten und einer tollen Aussicht.
Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich und hat eine Wohnfläche von 103 m².
Raumaufteilung
-ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Südwestausrichtung und schönem Ausblick auf die Innenstadt.
-eine moderne Küche, inkl. Backofen, Elektroherd, Spülmaschine, Dunstabzugshaube sowie einer Kühl-Gefrierkombination,
-ein großes Schlafzimmer
-ein Büro/Kinderzimmer
-ein neues, geräumiges Bad mit Waschbecken, WC, großer Dusche
-ein wohnlicher Flur
-Anteilige Nutzung des Heizraums, der direkt an die Wohnung ebenerdig angrenzt.
Dieser bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Alle Räume sind saniert, mit neuer Heizung und moderner heller LED-Beleuchtung ausgestattet.
Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer bestehen aus hochwertigen Eichendielen.
Im Büro/Kinderzimmer wurde ein Echtholzparkett (ebenfalls Eiche) verlegt.
Die restlichen Böden wurden stilecht mit kunstvollen Fliesen belegt.
Die Wohnung hat einen Satellitenanschluss und jedes Zimmer verfügt über einen LAN-Anschluss.
Außerdem wird ein ca. 270 m² großer Gartenbereich mit gemütlicher Terrasse, Obstbäumen und toller Sicht über die Kernstadt zur alleinigen Nutzung mitvermietet. Es besteht die Möglichkeit, sich einen Gemüsegarten anzulegen.
Desweitern gehören verschiedene Gemeinschaftsräume zu der Wohnung, wie ein Abstellkeller im UG, ein Fahrrad-/Gartengeräteraum sowie ein Abfallraum mit direktem, ebenerdigem Zugang.
Ausstattung
• 3,5 Zimmer
• ca. 12 qm Abstellraum
• Ca. 9 qm im Gewölbekeller
• Ca. 20 qm Garten-Terrasse
• Ca. 250 qm Garten
• Gemeinsamer Müllraum
• Neuer gemeinsamer großzügiger Fahrrad- / Gartengeräteraum mit Radlift und E-Bike-Ladestation
Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah (5 Minuten zu Fuß zur Innenstadt).
Es liegt am Hang mit einem tollen Blick auf Ebingen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Hochschule Albstadt-Ebingen, das Hallenbad, weitere Schulen, Arztpraxen, Restaurants und vieles mehr.
Hinter dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Das örtliche Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Weitere Informationen
Die Wohnung kann ab 1.12.24 bezogen werden.
Der Mietpreis beträgt 1000 € Kaltmiete, inkl. Gartenanteil, zuzüglich 350 € Nebenkosten und Verbrauchskosten.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Selbstauskunft, eine SCHUFA-Bonitätsauskunft, einen Nachweis über eine Festanstellung inkl. der letzten 3 Monatsgehälter, Anzahl der Personen, welche einziehen werden. Das Halten von Haustieren und Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.
Bitte bewerben sie sich mit einem kurzen Anschreiben über sich und die Personen, welche einziehen möchten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, frei werdend