Attraktive 3,5 Zimmer ETW | EG | Garage | Balkon | Stellpatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine großzügige Eigentumswohnung im Bottroper Stadtteil Vonderort zum Kauf an. Die Erdgeschosswohnung verfügt über etwa 82 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Hinzu kommt ein großer Balkon mit südlicher Ausrichtung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten "In der Schanze". Das Objekt wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich auf einem insgesamt etwa 952m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen und hellen Flur. Die Diele biete Platz für eine Garderobe und andere Aufbewahrungsmöbel. Ebenfalls befindet sich hier eine praktische, kleine Abstellkammer mit Platz für einen Staubsauger und ähnliche Dinge. In der Abstellkammer befindet sich zudem der Wärmemengen- und Wasserzähler und die Zuleitung der Fußbodenheizung. Durch den Flur begehen Sie alle Räume dieser Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind etwa gleichgroß, lediglich der Schnitt unterscheidet sich etwas. Beide Räume bieten Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank oder Schreibtisch o.ä. Die Nutzung der jeweiligen Räume kann also flexibel nach Ihren Bedürfnissen erfolgen. Das Badezimmer ist mit einer Einbaubadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hinzu kommt ein WC und natürlich das Waschbecken. Die Einbauteile sind in weißer Farbe. Die Wand- und Bodenfliesen sind in hellgrau/weiß gehalten. Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster und ist somit hell und freundlich und kann zudem gut durchlüftet werden. Das Gäste-WC ist innenliegend. Es ist neben dem WC mit einem Handwaschbecken und den vorgenannten Fliesen (Farbton) und weißen Einbauteilen ausgestattet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer empfängt Sie buchstäblich mit offenen Armen. Dieser Raum ist südlich ausgerichtet und ist auf der Gebäuderückseite beinahe vollständig verglast. Die große Fensterfront bietet Ihnen viel Licht und Freundlichkeit zu jeder Tageszeit. Der Blick in Richtung „Nachtigallental“ ist aktuell unverbaubar. Der Eingangs bezeichnete Balkon wird durch das Wohn- Esszimmer begangen.
Die Küche ist dem Wohnraum angeschlossen. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Zeile über Eck zu stellen und einen kleinen Esstisch im ausgebauten Erker aufzustellen. Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit die Küche zum Wohnraum hin zu öffnen. In der Küche ist aktuell ein heller beigefarbener Fliesenspiegel angebracht.
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und Sie haben die Möglichkeit die gemeinschaftliche Waschküche mit zu nutzen. Der vorgesehene Stellplatz für die Waschmaschine verfügt über eine separate Wasseruhr, sowie einen abschließbaren Stromanschluss.
Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz direkt neben der Hauseingangstür, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine PKW-Garage auf dem Hof des Hauses zu erwerben. Der Kaufpreis dieser Garage beträgt 12.000 EUR.
Die nähere Umgebung bietet Ihnen viele Vorteile. So ist das Bottroper Südringcenter mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie niedergelassenen Ärzten und Apotheken sehr gut erreichbar. Ein bekannter Tennisverein ist fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Grundschule Vonderort. Ab dem nahegelegenen Knappschaftskrankenhaus gibt es eine gute öPnV Anbindung zu den weiterführenden Schulen, der Bottroper Innenstadt oder dem Oberhausener Centro. Der Revierpark Vonderort und das Nachtigallental sind in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Bottroper Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten und zu Fuß in etwa 15 Minuten.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Besichtigung mit uns.
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Gerschermann Immobilien 02041 280 08
Wilhelm Gerschermann
Schützenstr. 11
46236 Bottrop
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung