Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, ruhige Lage in Brombach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser modernen, großzügigen und lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung beeindruckt und zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss, der sich auf zwei Etagen verteilt. In der ersten Etage der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und dem Zugang der nach Süden ausgerichteten Balkon-Terrasse . In der zweiten Etage, die sowohl über eine Wendeltreppe als auch über einen separaten Eingang durch das Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich das Badezimmer und ein Studio (offener Raum), das z.B. auch als Büro genutzt werden kann. Diesem schließt sich ein Abstellraum an. Das Tageslicht-Bad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluss. Die vielen Fensterfronten und optimale Süd-Ost-Ausrichtung verleihen der Wohnung helle Räumlichkeiten. Der große Balkon mit terrassenförmigem Zuschnitt lädt ein, Zeit im Freien zu genießen. Weiterhin gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen einen zusätzlich ausreichenden Stauraum bietet, wie auch eine abgetrennte Einzelgarage. Für die Wohngemeinschaft steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die neu mit offenem Zuschnitt eingebaute Küche (Nobilia) mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug) der Marke Neff, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem vollständigen Neukauf. Deren Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen. Bodenbeläge: Schlafzimmer mit Wohnbereich - Holzparkett Küche, Bad und Gäste-WC - Fliesen Studio in der zweiten Etage -Laminat
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Innerhalb von fünf Gehminuten sind mehrere Buslinien und die Bahnlinien S5 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen sowie dem Flughafen Basel-Mühlhouse verbinden, erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch verschiedene Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. In wenigen Schritten ist der Fluss "Wiese" mit seinen begrünten Uferbereichen zu erreichen, die zum Spazierengehen, Walken, Joggen oder einfach nur verweilen einladen. Ebenfalls befindet sich dort ein Radweg, über den einerseits sowohl die südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes als auch über schöne Parks die Stadtgebiete von Lörrach und Basel erkundet werden können. Weiter entfernt finden Sie zudem alle üblichen Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Ein Autobahnanschluss ist in fünf Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Neben der besonderen Ausstrahlung der ansprechenden und ruhigen Wohnung als Bestandteil eines überschaubaren sehr gepflegten Objekts mit neun Wohneinheiten besticht ihre Lage durch die Kombination von hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur-Anbindung. In den Nebenkosten ist ein umfänglicher Hausmeisterdienst einschließlich wöchentlicher Kehrwoche inbegriffen. Es handelt um eine Nichtraucherwohnung.