Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in gesuchter und ruhiger Lage in Kuchen - sofort frei!

73329 Kuchen

235.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73329 Kuchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,59 m2
Immobilienwert
Online-ID
122ac889-650e-4b01-87cc-e58d595d2a81
Kauf­preis
235.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-08-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kuchen!
Diese attraktive Erdgeschosswohnung ist das perfekte Angebot für alle, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ausgezeichneten Lage suchen.

Die im Jahr 1985 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, sowie Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon können Sie und Ihre Lieben hier zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen.

Das gut durchdachte Raumkonzept wird ergänzt durch ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Ihnen Entspannung und Komfort gleichermaßen bietet. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können - perfekt für laue Sommerabende oder ein gemütliches Frühstück mit Blick ins Grüne.
Die dazugehörende Einzelgarage mit elektr. Torantrieb rundet das Angebot ab.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung, nur wenige Stufen
- auffallend gepflegtes Mehrfamilienhaus
- großer, überdachter Balkon
- Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- sep. Toilette (Gäste-WC)
- Einbauküche
- Holz-Isolierglasfenster
- Waschküche im UG
- großer Trockenraum im UG
- geräumiger Kellerraum
- neuwertige Heizungsanlage

Lage

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Gemeinde im Filstal. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart - München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschießungsachse unserer Region.

Sonstiges

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1