Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon am ruhigen Ortsrand mit eigener Einzelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon, eigener Einzelgarage und großzügigem Stauraum bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Kirchheim unter Teck.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche, einem Tageslicht-Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das dank zwei großer Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die gepflegte, moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und viel Platz zum Kochen und Genießen bietet. Dank der Fenster genießt auch die Küche viel Tageslicht und sorgt so für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Das Badezimmer beeindruckt durch ein großes Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet, und ist mit einer Badewanne sowie modernen Fliesen ausgestattet - ideal für entspannende Wohlfühlmomente.
Die Wohnung punktet mit großzügigen Staumöglichkeiten: Neben drei separaten Kellerräumen steht Ihnen auch ein großer Dachboden zur Verfügung, der sich optimal für Lagerfläche oder Ihre Hobbys nutzen lässt. Zusätzlich bietet die Wohnung eine eigene Einzelgarage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und wird umweltfreundlich über eine Wärmepumpe beheizt, die mit Erdwärme betrieben wird - eine effiziente und kostensparende Heizlösung.
Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Kirchheim unter Teck zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.
Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben.
Ausstattung
**Ausstattungshighlights:**
- 3,5 helle Zimmer mit optimalem Grundriss
- Geräumiger Balkon mit traumhaftem Blick auf die ruhige Ortsrandlage - perfekt für entspannte Stunden
- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne für Ihre Wellnessmomente
- Gepflegte Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte - ideal für Kochliebhaber
- 3 großzügige Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Großer Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys oder als Lagerfläche
- Eigene Einzelgarage - sicherer Stellplatz für Ihr Auto
- Gemeinschaftsgarten für erholsame Stunden im Grünen und gemeinsame Freizeitaktivitäten
**Modernisierungen:**
- **2002**:
- Dachsanierung für langfristigen Schutz und Werterhalt
- Installation einer Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energieerzeugung
- Fassadensanierung für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild
- Neue, energieeffiziente Fenster für hervorragenden Wärmeschutz und Schallschutz
- **2014**:
- Modernisierung der Heiztechnik durch eine nachhaltige Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung für kosteneffizientes Heizen
Diese Ausstattungsdetails machen die Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot, das Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz vereint.
Lage
**Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Kirchheim unter Teck, die durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung überzeugt.**
Sie wohnen in einer ruhigen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Autobahnauffahrt ist nur 10 Minuten entfernt, was eine schnelle und flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist lediglich 5 Minuten entfernt und bietet unkomplizierte Verbindungen für Pendler oder Wochenendreisende. Mit dem Flughafen in etwa 23 Minuten Entfernung steht Ihnen die Welt offen.
**Freizeit und Erholung** kommen hier nicht zu kurz: Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Walderlebnispfad zu erholsamen Spaziergängen und Abenteuern in der Natur ein. In den warmen Monaten bietet das nahegelegene Freibad eine perfekte Möglichkeit für erfrischende Sommertage. Familien mit Kindern werden die zahlreichen Spielplätze und den Bolzplatz in der Umgebung zu schätzen wissen.
**Bildung und Gesundheit** sind ebenfalls bestens abgedeckt: Ein Gymnasium befindet sich im Ort und sorgt für kurze und bequeme Schulwege. Auch die medizinische Versorgung ist optimal - das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Betreuung.
**Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie** sind bequem erreichbar: Supermärkte wie Lidl und Norma sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch Möbelhäuser wie Möbel König sind in der Nähe, um Ihr neues Zuhause stilvoll einzurichten. Wer gerne auswärts isst, findet in Kirchheim unter Teck eine breite Auswahl an Restaurants sowie bekannte Fast-Food-Ketten wie McDonald's und Burger King - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Diese Lage kombiniert das Beste aus städtischem Leben und naturnaher Erholung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Komfort und Abwechslung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % (brutto)
Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden.
Die Provision fällt erst nach Abschluss des Kaufvertrags beim Notartermin an.
Die genaue Höhe der Provision, inklusive Mehrwertsteuer, entnehmen Sie bitte den Angaben zur Immobilie.
Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 19.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 11.6