attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit offenem Wohnbereich inkl. EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine stilvolle Dachgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab 1.1.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in Schrobenhausen direkt gegenüber dem Bahnhof. Von dort aus fährt stündlich ein Zug direkt nach Ingolstadt der ca. 16 Minuten braucht. Die Wohnung eignet sich also hervorragend für Pendler bzw. Mitarbeiter von Audi. Über eine Treppe erreichen Sie Ihre neue Wohnwelt. Dazu gehört ein großer und heller Wohn-Ess- und Kochbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Der Ofen im Wohnbereich macht eine behagliche Wärme und Stimmung und kann zusätzlich zur Zentralheizung genutzt werden. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und bereits im Mietpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls inklusive (die anderen Möbel gehören nicht zur Ausstattung). Für die nicht alltäglichen Dinge bietet ein geräumiger Speicher ausreichend Platz. Für Ihre Fahrzeuge steht ein separater Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Auf dem Balkon kann man wunderbar die Abendsonne genießen und sich vom Alltag erholen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und ist aktuell noch bewohnt. Kernsaniert 2006 und 2016 komplett modernisiert und renoviert. Sie ist hell und gemütlich. Geheizt wird zentral mit neuer Gas-Brennwertheizung. Die Zimmer haben allesamt Holzdecken. Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl Bodenbelag in Holzoptik. Der Bahnhof bzw. das Zentrum von Schrobenhausen ist bequem und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckerei etc. - alles in direkter Nähe. Anfragen von Maklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet
Lage
Die Immobilie liegt in Schrobenhausen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem einen Kindergarten.