Attraktive 3,5 Zimmerwohnung im Herzen von Lauchringen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 6-Familienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine attraktive Lage auf einem schönen Grundstück mit Garten. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem technisch guten Zustand.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009, die eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer solarthermischen Anlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet, was den Energieverbrauch reduziert und eine umweltfreundliche Ergänzung zur Heiztechnik darstellt. Der gesamte Bau ist mit einem Vollwärmeputz versehen, der nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch für eine gepflegte Außenansicht sorgt.
Zum Gebäude gehört ein großzügiger Keller, der ausreichend Stauraum und Nutzfläche bietet. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen oder zu geselligen Stunden im Freien ein.
Raumaufteilung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und einen wunderschönen Südbalkon. Die Wohnfläche ist optimal genutzt, sodass Sie sowohl komfortables Wohnen als auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten genießen können.
Der Zugang zu allen Räumen erfolgt über einen zentralen Flur, der die Wohnung übersichtlich und funktional strukturiert. Die Küche ist praktisch gestaltet und direkt mit dem angrenzenden Essbereich verbunden – ideal für gesellige Abende oder den Alltag.
Das großzügige Wohnzimmer stellt ein absolutes Highlight der Wohnung dar. Es ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Ein weiteres besonderes Merkmal ist, dass das Hauptschlafzimmer ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet, was das Wohnen noch angenehmer macht.
Das zweite Schlafzimmer ergänzt die Raumaufteilung perfekt. Es eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und passt sich so Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und rundet das Wohnangebot mit einer funktionalen und ansprechenden Gestaltung ab.
Lage
Lauchringen zählt zu den attraktivsten Gemeinden am Hochrhein und überzeugt durch seine Nähe zur Schweizer Grenze sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung liegt im Ortskern von Oberlauchringen, direkt am Marktplatz und bietet eine ideale Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Lage und Umgebung:
Optimale Verkehrsanbindung: Perfekte Erreichbarkeit durch Bus- und Bahnanschlüsse sowie eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Gemeinde eine Haupt- und Werkrealschule.
Nahversorgung und Alltag: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lebensqualität: Die zentrale Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und allen Vorteilen einer lebendigen Gemeinde.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung in einer der gefragtesten Regionen der Hochrhein-Region zu mieten und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und Lebensqualität, die Lauchringen zu bieten hat.
Sonstiges
Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns mit ausgefüllter Mieterselbstauskunft unter [email protected].