Attraktive 3-Raum Dachgeschosswohnung direkt am See in Wolfersdorf
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich:
- Adresse
- Ausführliche Daten zum Objekt
- Grundrisse
- Lagepläne
- Große Bildersammlung zum Objekt
- 360° Videorundgang (falls verfügbar)
- Angaben zum Energieausweis
Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposé.
Objekt
Die gemütliche 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 -Familienhauses.
Alle Wohn- und Schlafräume sind über eine Diele zu erreichen.
Für ausreichend Tageslicht sorgen moderne Dachflächenfenster.
Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, einen Hausanschlussraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Speisekammer.
Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen, begehbaren Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet.
In dem 30 m² großen Bereich Wohnen-Kochen-Essen sind die Anschlüsse für eine Kochinsel gelegt.
Vom Bereich Wohnen betritt man den Balkon zur Ostseite mit herrlicher Aussicht über den See bis zum Schloss.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Abstellraum im Nebengebäude.
Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze (mtl. 50,00 €).
Ausstattung
Das Haus wurde kürzlich unter Einsatz von hochwertigen Materialien in einer guten Bauqualität errichtet.
Die anspruchsvolle Ausstattung der Wohnung besteht aus:
- 42, 5 cm Außenwände und alle Innenwände aus hochdämmenden Porotonsteinen
- OG und DG Hebekippschiebtüren 2, m breit
- Großer Balkon 5,80 m x 1,90 m
- Isolierfenster 3-fach verglast U-Wert 0,9
- Elektrische Jalousien und Fliegengitter
- Vinylfußboden
- Fußbodenheizung
- Modern geflieste Bäder mit begehbarer Dusche, Wanne und Fenster
- Innenwände in den Wohnungen mit atmungsaktivem Kalkzementputz und mit atmungsaktivem Farbanstrich in weiß
- Separater Raum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Wechselsprechanlage
-Flüssiggasheizung mit Solartherme
- Gartennutzung
Lage
Die GemeindeTrockenborn- Wolfersdorf ist eine Gemeinde im Süden des thüringischen Saale-Holzland-Kreises und ein Teil der Verwaltungsgemeinschaft Hügelland/Täler.
Der Ort ist umgeben von einer ungestörten Landschaft mit ausgedehnten Wäldern und Teichen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, ein überregionales bekanntes Waldbad, 2 Gaststätten und eine regelmäßige Busverbindung nach Neustadt und Stadtroda.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großem Grundstück direkt an einem kleinen See.
Die sehr ruhige Wohn- Lage am Seeufer mit Blick auf das Wolfersorfer Schloss"Fröhlichen Wiederkunft" ist idyllisch und in der Umgebung einmalig.
Die Orte Stadtroda oder Neustadt sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Jena ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Die Wohnung wird zum 01.01.2025 zur Neuvermietung frei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Bus: 0.10