Attraktive 3-RW mit West-Terrasse* Tageslichtbad mit Wanne* PKW-SP* zentrale & grüne Wohnlage* TOP
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr attraktive & sehr gepflegte 3-Raum- Wohnung mit schöner West-Terrasse befindet sich in einem ca. im Jahre 1996 hochwertig errichteten Neubau-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich von den netten Mietern in einem sehr guten Zustand. Das Gesamtobjekt & die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Das Gebäude besticht durch einen sehr guten Energiekennwert „C“. Die Mieter bezeichnen die Lage als hervorragend, da die ÖPNV-Anbindung in das Dresdner Stadt- Objektbeschreibung Zentrum fußläufig gelegen ist. Die Wohnung bietet einen zweckmäßigen, funktionalen Grundriss. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Fenster, Wanne & WM-Stellplatz & in den geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang zur schönen West- Terrasse, in die separate Küche mit Fenster, in die beiden Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer/ Büro & in den praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist schön hell & zusätzlich mit Außenjalousien ausgestattet. Von der Wohnung genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein nachgefragter PKW-Stellplatz & ein Kellerraum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen, als auch die Anbindung zum ÖPNV & auch Nah- & Fernanbindungen der Deutschen Bahn sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum Dresdens erreicht man bequem in nur ca. 20 Minuten.
Ausstattung
• Sehr attraktive & nachgefragte 3-Raum- Wohnung mit schöner West-Terrasse! • hochwertiges errichtetes Neubau- Mehrfamilienhaus - in sehr gutem Zustand • sehr bequem im Erdgeschoss mit Außenjalousien gelegen! • separate Küche mit Fenster & Badezimmer mit Fenster, Wanne & WM- Stellplatz • praktischer Abstellraum in der Wohnung, keine Durchgangszimmer • nachgefragter PKW-Stellplatz & extra Kellerraum zur Wohnung • Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen, Grillen & Verweilen! • sehr guter Energiekennwert „C“, geringe Nebenkosten für Bewohner! • in nur 20 Min. mit der S-Bahn | ÖPNV | DB ohne Umsteigen direkt ins Dresdner Zentrum!
Lage
Weinböhla ist eine Gemeinde und ein staatlich anerkannter Erholungsort im sächsischen Landkreis Meißen. Weinböhla liegt im dicht besiedelten Elbtalkessel an einem Südwesthang der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig, mit letzterem ist die Gemeinde zusammengewachsen. Die Fläche der Gemeinde umfasst 19,01 km². Das Elbtal gehört zur gemäßigten mitteleuropäischen Klimazone. Besonders für den Weinbau begünstigend ist die jährliche Sonnenscheindauer, die 1500 bis 1700 Stunden beträgt. Weinböhla wurde erstmals 1349/50 im Lehnbuch Friedrich des Strengen als „Bel“ erwähnt, abgeleitet aus dem altsorbischen „bela“ (weiß, hell). Diese ursprüngliche Ortsbezeichnung ist auf die sonnige Hanglage und die vorherrschenden Heidesandböden zurückzuführen. Das preiswerte Bauland, die Nähe zu Dresden und Meißen, die schöne landschaftliche Lage und die bereits damals schon günstige Verkehrsanbindung bewogen viele gutsituierte Leute, sich hier anzusiedeln. Das Kaiserliche Gesundheitsamt Berlin empfahl Weinböhla als Luftkurort. Seit 1990 ist Weinböhla dabei, durch umfangreiche Baumaßnahmen eine moderne Infrastruktur zu schaffen, den alten Ortskern zu sanieren und ein neues Verkehrskonzept umzusetzen. Das Stadtgebiet durchqueren die Bahnstrecken Dresden–Berlin und Dresden–Leipzig. Außerdem liegt in Weinböhla der Endpunkt der Straßenbahnlinie 4 der Dresdner Verkehrsbetriebe. So kann man sehr bequem ohne Umsteigen direkt in das Stadtzentrum Dresdens fahren (mit der Dt. Bahn in ca. 15 Min., mit der Straßenbahn in ca. 30 Min.). Weinböhla entwickelt sich aufgrund der angespannten Wohnsituation (Wohnungsmangel) in der Landeshauptstadt Dresden und aufgrund der sehr guten Anbindung zu Dresden rasant. Die Einwohnzahl steigt konstant!