Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Garage und Balkon!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Balkon!
Objektbeschreibung:
Dieses verkehrsgünstig gelegene Zweifamilienhaus (Bj. 1964) bietet eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 95,51 m² im 2. Obergeschoss. Das rund 400 m² große Grundstück bietet Ihnen einen KFZ-Stellplatz vor Ihrer eigenen Garage und eine attraktive Rasenfläche auf der Südseite.
Raumaufteilung:
Die Wohnung hat zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Süd-Balkon und eine attraktiv ausgestattete Einbauküche. Zusätzlich erwartet Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein repräsentativer Flur. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Lagerraum zur Verfügung und Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage mit elektrischem Rolltor und Funkfernbedienung.
Zustand und Renovierungen:
Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Sie ist bezugsfertig und nicht vermietet. Die Bodenbeläge im Wohn-Esszimmer wurden 2014, die im Flur 2018 renoviert. Das Badezimmer und die Küche inkl. Einbauküche wurden 2018 modernisiert. Zudem wurde das gesamte Haus 2018 mit 3-fach Verglasung ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Jürgen Keller
REMAX Premium Group
Ihr REMAX Premium Partner in Baden und der Pfalz!
Ausstattung
Zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), einer Küche (mit Einbauküche und Essecke), einem Tageslichtbad (mit Dusche) einem repräsentativen Flur und einer Garage.
Technik: Gastherme für Brauch- und Heizungswasser (aktuell im Bau)
Hochwertige 3-fach Verglasung aus dem Jahr 2023.
Lage
Die Stadt Pirmasens liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Westpfalz. Sie ist bekannt für ihre Schuhindustrie und wird daher auch als "Schuhstadt" bezeichnet.
Die Immobilien in Pirmasens sind geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. In der Innenstadt finden sich viele schöne Altbauten, die teilweise aufwendig saniert wurden. Hier gibt es vor allem Eigentumswohnungen und kleine Häuser zu kaufen.
In den Randgebieten der Stadt sind vermehrt Einfamilienhäuser und größere Wohnanlagen zu finden. Besonders beliebt sind die Stadtteile Niedersimten, Winzeln und Erlenbrunn, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur punkten.
Die Preise für Immobilien in Pirmasens sind im Vergleich zu anderen Städten in Rheinland-Pfalz moderat. Eine Eigentumswohnung ist bereits ab ca. 50.000 Euro zu haben, während für ein Einfamilienhaus mit Garten durchschnittlich zwischen 150.000 und 300.000 Euro gezahlt werden muss.
Die Infrastruktur in Pirmasens ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse und eine Bahnverbindung gewährleistet.
Insgesamt bietet Pirmasens eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist daher eine interessante Stadt für Immobilienkäufer.
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert