Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in energieeffizientem Neubau-Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Kopenhagner Straße 17 ist ein Neubau-Erstbezug eines Energieeffizienzhauses 40. Das Objekt bietet verteilt auf das EG , das 1. bis 3. Obergeschoss und dem Dachgeschoss Platz für insgesamt 22 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, welche ab 01.02.2025 bezugsfertig sein werden. Alle Wohnungen sind über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Highlight ist der sehr energieeffiziente Standard des Objektes. Eine Wärmepumpe kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, bester Dämmung und dreifach verglasten Fenstern sorgen für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse A+) und werden den Bewohnern in Zukunft viel Schutz vor steigenden Heizkosten bieten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich im vorderen Bereich Fahrradstellplätze für die Bewohner und im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Garten mit parkähnlichem Baumbestand.
Ausstattung
Die angebotenen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im EG mit Terrasse (TYP A und Typ B) und Sondernutzungsrecht Garten, im 1. bis 3. Obergeschoss mit Sonnenbalkon (Typ D, E, F und H) sowie im Dachgeschoss mit Dachterrasse (Typ K) Sie verfügen jeweils über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, zur Terrasse oder zur Dachterrasse, zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hochwertigen Design-Fliesen und Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Flur. Ausstattungs-Highlights: - Parkettfußboden (Echtholz Eiche) - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - dreifach verglaste Fenster - Designfliesen - Hochwertige Stiltüren - Handtucherwärmer Bei der hier vorgestellten Wohnung handelt es sich um die Wohnung 21, TYP K im Dachgeschoss mit Dachterrasse und Wannenbadezimmer.
Lage
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in der Kopenhagener Str. 17 in Berlin-Reinickendorf. Der Neubau-Erstbezug liegt in zentraler Lage und zugleich grüner Umgebung in angenehmer Nachbarschaft. Nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt lädt der Kolpingplatz mit einer Vielzahl an Gastronomie zum Verweilen ein. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung - darunter der Klemkepark bieten Naherholung quasi vor der Haustüre an , ob zum Joggen, Spazieren, Verweilen. Trotzdem ist das Objekt äußerst zentral gelegen und verkehrstechnisch bestens angebunden. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist nur 400 Meter vom Objekt entfernt. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt mit der U-Bahn lediglich 15 Minuten. Direkt am U-Bahnhof befindet sich auch ein Supermarkt (Discounter) sowie alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs. Auch der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf (S 25) ist nur 900 m vom Objekt entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 15-20 Minuten die Friedrichstraße, das Brandenburger Tor und den Potsdamer Platz. Diverse Tag- und Nachtbusse in unmittelbarer Umgebung runden das ÖPNV-Angebot ab. Mit der nahe gelegenen B96 und dem ca. 2 km entfernten Autobahnanschluss (A111 Eichborndamm/ Kurt-Schumacher Damm) sind Sie auch mit dem Individualverkehr schnell am Ziel.
Sonstiges
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an. Vielen Dank! Anfragen ohne Telefonnummer werden nicht bearbeitet. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und unsere Datenschutzbestimmungen, welche Sie im Anhang dieses Exposés finden. Diese sind Bestandteil unseres Exposés.