Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung - ruhige Wohngegend -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen einer ruhigen und verkehrstechnisch gut angebundenen Wohngegend nahe des Stöckener Marktes. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, für das tägliche Leben äußerst angenehm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Wohnung ein ideales Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das renovierte Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig luxuriös saniert und präsentiert sich in einem top Zustand. Die hellen und freundlichen Räume sind mit sehr wertigen Bodenbelägen ausgestattet: Edles Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern, sowie stilvolle Fliesen in Küche und Bad. Der offene Wohnbereich führt zu einem Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 bietet ausreichend Stauraum und ist perfekt für Hobbyköche und -köchinnen.
Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Badezimmer wurde 2023 ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine moderne Dusche sowie wertige Armaturen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer hellen Fensterfronten lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Heizungen und Elektrik sind ebenfalls auf dem neuesten Stand, sodass Sie hier direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, modernes Design und eine hervorragende Lage.
Die hochwertigen Sanierungen sowie die praktischen Ausstattungsdetails machen sie zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Qualität mit Stil legen.
Bei Bedarf können Sie den Mietvertrag für einen vorhandenen KFZ-Stellplatz übernehmen. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 30€ pro Monat.
Ausstattung
Die sehr funktionelle und neue Einbauküche (aus 2023) ist in diesem Verkaufspreis eingeschlossen !!
Energieeffizienzklasse: E
Energiewert: 173,9 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Befeuerung: Erdgas
Gültig bis: 26.06.202
Lage
Stöcken, ein Stadtteil im Nordwesten von Hannover, verbindet urbanes Wohnen mit erholsamen Grünflächen. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Atmosphäre und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, was ihn zu einem so beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
Die Lage von Stöcken bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Dank der Straßenbahnlinien 4 und 5 ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Hannover, während die nahegelegene Autobahn A2 eine schnelle Verbindung zu anderen Städten gewährleistet. Auch die Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen ist ein Pluspunkt für Reisende.
Trotz der guten Anbindung an das Stadtzentrum zeichnet sich Stöcken durch seine grünen Oasen aus. Der Stadtteil grenzt an den beliebten Stadtteil Herrenhausen mit seinen berühmten Herrenhäuser Gärten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen einladen. Der Volkspark Stöcken, eine weitere Grünfläche, bietet Raum für Sport, Spiel und Entspannung im Freien.
In Stöcken selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Das Stadtteilzentrum beherbergt auch einige gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man lokale und internationale Gerichte genießen kann. Für Familien sind die Bildungseinrichtungen in Stöcken besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung bieten. Zudem sorgt eine breite Palette von Sportvereinen und Freizeitaktivitäten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche.
Stöcken ist auch ein Standort der Industrie und Technologie, wobei der Volkswagen-Nutzfahrzeuge-Werk ein wichtiger Arbeitgeber in der Region ist.
Insgesamt ist Hannover-Stöcken ein Stadtteil, der urbanes Leben mit einem Gefühl von Ruhe und Natur verbindet. Mit seiner guten Infrastruktur, den zahlreichen Grünflächen und der freundlichen Nachbarschaft ist er ein Ort, an dem man sich sicher zuhause fühlt.
Sonstiges
Sonstiges
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2023