Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kaufering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne und helle Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 86916 Kaufering in einem ruhigen und freundlichen 6-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Zimmeraufteilung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer und einen Flur mit Abstellkammer. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein eigener Hobbyraum im Untergeschoss zur Verfügung. Die moderne Einbauküche und der Kaminofen können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden können. Die hochwertigen Badmöbel werden zur Nutzung bereitgestellt. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Stellplatz im Keller und einen Trocknungsraum. Im Keller befindet sich auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern / Kinderwagen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene geräumige Hobbyraum im Keller, der zusätzlichen Platz bietet. Eine abschließbare Einzelgarage kann für 100 € pro Monat gemietet werden. Ein schönes ca. 175 m² großes Gartenabteil mit 2 Terrassen steht zur alleinigen Nutzung bereit und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen auf eine der beiden großzügigen Terrassen (Süd sowie Ost) ein. Die Kaltmiete beträgt 1.200 € pro Monat zzgl. Garagenmiete. Die Nebenkosten sind nach Absprache zu entrichten. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die Wohnung ist grundsätzlich ab 1.3.2025 verfügbar, kann aber nach Rücksprache mit dem Vormieter voraussichtlich bereits ab 1.1.2025 bezogen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Lage der Wohnung in der Bahnhofstraße ist in direkter Bahnhofsnähe und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere nach Augsburg und München. Trotz der unmittelbaren Bahnhofsnähe ist es in der Wohnanlage sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar.